现在哪些人还在买房？最新分类数据真相了！中介呼吁赶紧入市，理由很现实……

后花园2023年4月20日援引oneroof网站报道：如今，首次置业者开始主导市场，他们蜂拥入市，并在今年为止的房屋销售总量中占据了四分之一的比例。

在首次置业者市场份额上升的同时，一位中介提醒称，在房价走低、选择性增多、竞争减少的情况下，买家已经迎来过去几年来最好的入市机遇。

CoreLogic公布的最新买家分类数据显示，换房的自住家庭，其市场交易占比为26%，低于去年同期的31%，而首次置业者的占比则从22%上升到了25%。

那些名下拥有多套房产的人，例如投资者，其市场占比有所下降，目前这部分群体占物业总交易量的21%，而现金投资者的占比为15%。此外，海外买家的占比为6%，重新入市的买家占比为6%，其他买家的占比为2%，相对持平。

CoreLogic的首席经济学家Kelvin
Davidson表示，尽管与去年同期相比，2023年前三个月的房屋交易总量出现了大幅下降，但首次置业者的市场份额却有所增加。

他说，对于首次置业者来说，现在是入市的最好时机，只要他们能够克服融资方面的挑战，其中包括支付10多年来的最高利率。

Davidson表示：“一旦你获得了融资，就会看到来自其他买家的竞争减少了，你在市场上有了更多的选择性，而且价格也下跌了，有一些房子又重新回到了你的可购买范围内。”

在哈密尔顿，首次置业者占所有物业交易总量的32%，而去年同期的数据为25%。与此同时，奥克兰房市的首次置业者占比从25%跃升到了28%。其他主要城市的首次置业者占比也上升了2%，其中惠灵顿的占为32%，基督城的占比为29%，达尼丁的占比为26%，陶朗加的占比为17%。

中介称，当前购房者似乎对市场更有信心了，他们现在觉得自己不用支付过高的价格才能买房。

他说：“首次置业者对自己的预算很有信心，现在他们可以在预算内买到一套好房子。”

Harcourts Glenfield的销售David Ding认为，首次置业者在北岸中部占据主导地位，他估计，他出售的房产中有一半以上是由首次置业者拿下的。

Ding也认为，现在是首次置业者入市的大好时机，因为他们似乎在价格和合同条件方面拥有了巨大的议价能力。

他总结说：“这可能是几代人以来最好的买房时机。”

（责编：Gloria）