奥克兰损失了$14亿！就因为Mt Eden！
后花园新西兰房地产在线10月8日援引Newshub报道：
众所周知，奥克兰是一个由一系列火山喷发物堆积而成的城市。而这也使得，对火山景的保护，成为了当地政府限制住宅高度的一个重要考量。在这个地处大片火山区的城市，
著名会计师事务所PWC（普华永道）的经济学家Geoff Cooper和世界银行的经济学家Kabira Namit在本周末发布了一份新的调查报告。这份名为《价值数十亿的城市景观》的报告显示，为了让人们可以顺利地欣赏到奥克兰的山景，很多建筑物的开发都受到了影响。以Mt Eden的山景为例，为了让每天往返于奥克兰北岸大桥的通勤者都能欣赏到Mt Eden的美妙山景，当地有面积高达170万平方米的土地不能开发楼盘，这令奥克兰的损失达到了$14亿。
PWC（普华永道）的经济学家Geoff Cooper
根据Geoff Cooper的统计，$14亿相当于奥克兰市中心私有土地价值的16%。为了抵消这一成本，每辆通行在北岸大桥的汽车需要支付将近$1.5万。
根据《价值数十亿的城市景观》的统计，在奥克兰CBD，有超过一半的私有土地受制于Viewshafts的限制。而在奥克兰全城，一共有11处火山景观受到保护，而这也造就了79个Viewshafts的限制性区域。
Geoff Cooper表示，随着奥克兰房屋供需矛盾的日益加剧，现在是时候重新考虑景观经济的影响了。
据悉，Unitary Plan已经降低了部分Viewshafts的限制高度，而对于大部分地区来说，只要观测点不同，那么限制高度也可能发生改变。只要将观测点旋转45度，那么就会让人们在欣赏美丽山景的同时，降低40%的城市建设成本。
“奥克兰需要在保护环境和扩大城市建设这两者中找到一个平衡点，只有这样才能更好地提高城市竞争力、解决房市危机和保护自然景观。” Geoff Cooper说道。
【部分内容援引Newshub】
