买家抢破头！奥克兰拍卖活动升温，中区房售价屡超CV，中介称拐点已现
后花园2022年9月9日援引oneroof网站报道：本周，奥克兰的拍卖活动再次升温。Mount Eden有一套3卧房遭到了15名买家的激烈争抢，横扫过去几个月的阴霾，最终成交价超出了CV近$100,000。
这套砖瓦靓宅位于Parau Street，占地面积约为374㎡，最终的成交价为139.3万纽币，而原本的CV估价为130万纽币。
Parau Street, Mount Eden
代理中介Lisa Pringle告诉记者，在为期3周的开放日，多达100组买家前来看房。相比过去几个月市场的萧条，中介们对于这一景象感到震惊。
她说：“一切又仿佛回到了从前。”
Pringle指出，拍卖依然是最优销售方式，能够让卖家收到无条件报价。以这套Mount Eden房源为例，买家群体多种多样，其中包括首次置业者、职场人士，还有一些人有“父母银行”的资助，但最终的买家却是一名投资者。
她说，错失这套房源的现金买家，当前仍在市场上积极寻觅。
据房地产机构Unlimited Potential的联合创始人Barry Thom介绍，Homai Street, Remuera有一套4卧房在拍卖会上流拍，但随后又立即以高于400万纽币的价格卖出去了。
他说，该机构的中介对多达三分之一的春季房源推荐了拍卖，目前拍卖房数量远高于冬季水平，但只有去年市场峰值期的一半左右。
Thom表示，他们会根据物业的性质来建议业主采取哪种销售方式。比方说，如果上市房源是一套品质优越的独立住宅，那么拍卖就是最优销售方式，但如果一套房源有品质问题，以致于银行不愿放贷，则不适合拍卖。
他说：“我们正在从一个非常萧条的市场过渡到一个更有生命力的市场。
Thom认为，9月至12月的房市情况究竟会如何，一切还没有定论，对于房市来说，短短一个月也能发生急剧的变化。
本周，Barfoot的拍卖场上有10多套房源成功售出，其中一部分是在拍卖结束后，通过议价形式售出的，并且都达到了屋主的保留价。
其中一套1960年代的4卧房卖出了162万纽币的价格，略低于其CV估价162.5万纽币。该房源位于Ngapuhi Street, Remuera，占地面积约为438㎡。
Ngapuhi Street, Remuera
还有一套位于Western Springs Road, Morningside的3卧房，CV估价为215万纽币，该房源占地面积约为607㎡，地处排房与公寓住宅区，成交价为177万纽币。还有一套位于Lincoln Street, Ponsonby的翻新房源是在拍卖后售出的，当时的挂牌要价为215万纽币，但最终成交价保密。
Western Springs Road, Morningside
另一套位于Rosamund Avenue的全新城市屋则卖出了131.5万纽币的价格。
本周也有一些房源以超低价卖出，其中包括一套位于Houghton Street,
Meadowbank的单卧unit，该物业售价仅为$402,500，远低于其60万纽币的CV估价。还有两套法拍房，分别卖出了$173,000和$125,000的超低价，这两套物业都属于小户型的市区公寓。
Houghton Street, Meadowbank
Barfoot拍卖师Murray
Smith表示，当前买家们都在拼命等待市场触底，但如果真的等到明年，他们将非常失望。
本周，Bayleys的拍卖场上卖出了一套1960年代的3卧房，该房源位于Victoria
Avenue, Remuera，30年来首次上市，CV估价为390万纽币，最终成交价保密。还有一套位于Larchwood Avenue,
Westmere的3卧翻新房则卖出了240万纽币的高价。
Larchwood Avenue, Westmere
（责编：Gloria）
