统计局最新发布！一年下跌11%，直接关乎住房供需！房市回暖又一信号？

后花园2023年7月3日报道：新西兰统计局公布的最新数据显示，尽管与4月相比，5月的新房审批量有所上升，但仍远低于一年前的水平。

今年5月，全国新房审批量共计3725份，相比4月份增长了35%。

然而，需要注意的是，虽然从历史趋势进行分析，4月的数据通常都很低，但与去年同期相比，今年5月的新房审批量仍然下降了17.7%。

在截至2023年5月底的12个月里，全国新房审批量共计45,159份，与前12个月相比下降了11.5%(-5856套)。

最新数据显示，多单元住宅（例如城市屋和单元房）仍然是最受欢迎的新住宅类型，在截至2023年5月的12个月里，该类型住宅的审批量共计19,032份。紧随其后的是独立住宅（18,734份）、公寓（4164份）以及退休村单元房（3229份）。

除了塔斯曼、尼尔森和马尔堡以外，所有地区的新房审批量都有所减少。在截至2023年5月的一年里，获批新房数量最多的4个地区分别是:

1）奥克兰——获得19,539份新房建筑许可，同比下降9.9%;

2）坎特伯雷为7917份，下跌7.2%;

3）怀卡托为4244份，下跌18%;

4）惠灵顿为3421份，下跌12%。

在审批量下降的同时，已获批的新房工程总价值也在下滑，在截至今年5月的一年里，该数据下降了9.32亿纽币(-4.7%)——从199.97亿纽币降至190.65亿纽币。

然而，非住宅建筑许可审批量弥补了这一下降趋势，因为该数据仍然相对强劲。

在截至今年5月的12个月里，已获批的非住宅建筑工程总价值为98.67亿纽币，较前12个月的89.4亿纽币(+10.4%)有所上升。

以上数据意味着，在截至2023年5月的一年里，所有已获批的建筑工程(住宅及非住宅)总价值（314.49亿纽币）与去年同期（314.09亿纽币）相比几乎持平。

值得一提的是，最近新西兰房市似乎刮起了一阵暖风。过去几周，奥克兰的拍卖数据不断走强，而有关净移民强劲增长的报道也加深了评论人士对未来住房需求的见解——很多人指出，随着需求的提升，新上市房源数量以及市场库存的走低，将促使供需平衡发生转变，即使不会立即提振房价，也会助其保持平稳。

（责编：Gloria）