买房7个月，奥克兰单亲妈妈被迫面临$11万额外支出！牵扯华人卖家

后花园6月14日援引NZ Herald报道：

去年10月，奥克兰单亲妈妈Madhu在买下自己梦寐以求的住宅时曾欣喜若狂。

然而7个月后，她还没来得及搬入，却已经面临不得不永远失去的风险。

早些时候，Madhu在Avondale以$88万的价格买下一套住宅，并支付$10万定金，满心希望今年1月迁入。没想到的是，卖家却将交割日期一推再推。

华人卖家Xu女士表示，自己早前曾对土地进行分割，在另外两套新建住房未获市议会完全审批前，无法与Madhu合法交割。

Xu女士称Madhu在买房之前就知道能存在交割延迟的情况。如果5月前依然不能完成，按照合同中的「日落条款」（Sunset Clause）规定，Madhu可选择弃买。

由于交割一拖再拖，Madhu此前拿到的预批贷款遭银行取消。当她重新申请时，却发现银行已收紧房贷发放。当时10%的首付要求如今已上调为20%，如果要买下同一套住宅，自己必须额外拿出$11万首付。

尽管Madhu可以选择放弃，不过与此同时，奥克兰房价中位数自去年10月已上涨$12.5万。在预算有限的情况下，要想在市场上另觅一处住宅绝非易事。

为此，Madhu称自己的生活好几个月来已被搅得一团动荡。

在地产中介和房产专家看来，上述现象十分普遍。尤其是新房，往往会赶在土地所有权最终获批前就上市售卖，以便开发商迅速收回资金启动下一项目。

Ray White Manukau负责人Tom Rawson表示，在这种情况下，一旦项目延迟，买家常常会麻烦缠身，因为建筑商和开发商并不需要为项目延迟交付承受经济惩罚。

卖家Xu女士表示自己并非专业开发商，Avondale住宅已持有多年，本打算久住却因为个人计划改变而萌生分割想法，将旧宅（Madhu所购物业）翻新并加建两套新房，现已悉数售出。她说这是自己的第一个项目，也是最后一个项目。

Xu女士称自己已遵循规划人员建议，项目遭遇意外延误同样给她造成巨大压力。

“我们不是开发商，需要生活恢复正常。”

然而关于延误为何发生，Madhu称Xu女士一直没能给出明确解释。她质疑的是，卖家在出售住宅是是否已知道或应该知道延误情况。如果确实如此，出售则属于不公平交易。

作为单亲妈妈，从事IT工作的Madhu表示自己努力工作攒首付，没有依靠任何父母帮助。她担心的是，如果要重新开始找房，恐怕只能向亲朋好友求助。

“我那时太天真，但现在我绝对不会再接受这样的交易。”

责任编辑：番茄捣蛋