最新研究：OCR上调后，7个领域有大震动！没房的人也深受影响！

后花园2023年4月6日报道：对于没买房，也没有贷款的人来说，本周央行意外加息50个基点，似乎对其影响不大。然而，加息的影响并不仅局限于抵押贷款利率，它还可能触及到更广泛的领域，并影响大多数的人。

Stuff网站的最新研究显示，OCR上调后，将对7个领域带来深远影响，并涉及有房和无房家庭。

1.投资/KiwiSaver

奥塔哥大学的副教授Dennis Wesselbaum指出，OCR对资产价格的影响非常广泛。

一般来说，在利率较高的环境下，股票等高风险投资的价值较低。这是因为，当银行账户等无风险或低风险投资能给人们带来更好的回报时，大家就不愿为了更高的回报而支付如此高的溢价。

另一项受利率变动影响的投资则是债券。当有可能以更好的利率购买其他产品时，债券在投资组合中就会失去资本价值。这意味着，如果利率上升，我们在KiwiSaver投资组合中的债券就会贬值。

2.其他利率

OCR不仅会主导房贷利率，还会影响定存利率，并改变商业贷款的成本。

3.房价

正如近几个月来所看到的那样，当利率迅速上升时，这对房市来说是一个不小的打击。

原因之一是，高利率降低了买家的偿债能力，这限制了市场上一定比例的人可以为房子支付的费用，从而为房价上涨带来了阻力，或者导致房价下滑。对于打算买房的无房家庭来说，房市疲软可能会带来一定好处，但随着银行测试利率的提高，买房仍非易事。

此外，利率上升还会降低买家对未来价格上涨的信心，从而改变他们支付更高价格的意愿。而更高的利率也会让投资者难以增加手中的投资组合。

4.预期

新西兰央行对OCR未来走势的预测非常重要，因为它有助于设定市场预期。

Wesselbaum称，央行对OCR的预测将影响企业的投资决策，影响工资的设定，进而影响到价格的设定。

如果人们将本周OCR上调50个基点视为央行仍认为通胀失控，可能会进一步加息的信号，那么他们可能会更努力地谈判以提高工资，而企业则可能会提高价格，或者在追加投资方面犹豫不决。

他说：“OCR预期对企业和家庭而言都非常重要。”

5.汇率

Wesselbaum表示，短期内，货币政策不会对汇率产生太大影响。但如果新西兰的利率与世界其他国家的步调不一致，就会改变资金流动，进而影响纽币的价值。

6.失业率

专家指出，经济需求的减少可能会导致失业率上升。据最新预测显示，到明年年底，新西兰的失业率将上升到5%以上——尽管其中部分原因是就业机会的减少，而非直接由裁员、失业所导致。

7.通胀

OCR上调后，最大的影响应该是通胀。当央行加息时，可供企业和消费者使用的流通货币就会相应减少，这将降低了他们支付更高价格的能力，从而降低了通货膨胀。问题在于，从央行采取行动到充分感受到加息效果之间，通常有长达18个月的滞后期。

（责编：Gloria）