最新CV下，奥克兰这一城区房价暴涨，房东租客都头大！

后花园2022年3月11日援引nzherald网站报道：前段时间，奥克兰市议会公布了最新版的CV，让业主们感到高兴的是，全市房屋均价出现了大幅上涨，平均涨幅高达34%。然而，对于涨幅最大的地区而言，却不尽然是一个好消息。

据南区租客Bella Johnston介绍，由于南区CV价格暴涨，她非常担心房东会涨租。

在奥克兰一些社会经济领域落后的地方，CV价格暴涨，很可能意味着地税也会水涨船高。部分地区的地税涨幅可能高达13%左右。

28岁的Johnston带着两个孩子住在Ōtāhuhu一套双卧出租房里。

她说：“这次CV价格暴涨，对于房东和租客而言都是坏消息，市议会是唯一从中获益的一方。”

Johnston去年才搬进这套租屋，当时的周租金为$490，后来房东又将房租涨到了$550。

她说，要是房东家这次地税上涨，那么她的租金势必也会上涨。

据最新版CV显示，在奥克兰的Māngere-Ōtāhuhu，这里的房屋均价暴涨了49%，而当地业主恐将面临13.3%的地税涨幅，相当于每年多支出$346。

在Papakura和Manurewa两地，房屋均价上涨了39%，当地业主恐将面临8.3%的地税涨幅。

据奥克兰市议会介绍，CV价格大涨的地区，通常都是过去几年经历了集约化发展的地区。

Māngere Bridge的业主Paul
Brown告诉记者，虽然他对自家地税上涨没意见，但他担心弱势群体会不堪重荷。

他说：“所有人都觉得自家地税太高了，什么东西都在涨价，大家都不愿意多花钱，但又无可奈何。”

Brown表示：“我最大的担忧就是那些处于底层的家庭，他们的日子本来就很难过，额外的支出对他们来说无疑是雪上加霜。”

Brown认为租金会进一步上涨，并对现在的租客带来打击。

业内人士反映称，如今生活成本是当前所有新西兰人面临的主要压力。

在2022/2023年的预算案中，奥克兰市议会已经暗示要将地税平均上调3.5%，而气候变化专项税的实施可能会让一些家庭的地税上涨6%或以上。

然而，奥克兰市议会的财务政策经理Andrew Duncan表示，CV价格的上涨并不意味着地税也会跟着上涨。他说，这取决于一套房子的CV涨幅是否与其周围房产一样。如果涨幅持平，地税就不会有太大波动。只有在涨幅过猛的情况下，地税才有可能跟着上涨。

（责编：Gloria）