3个月上涨$13万！新西兰一地房价抢先回暖！中介称，压力或在大选后爆发
后花园2023年9月26日援引oneroof网站报道：如今，新西兰房市已迎来重要转折点。
过去一个季度，全国多处地区房价迎来小幅回涨。然而，有一个地方尤其引人注目。
这个地方就是新西兰知名的度假胜地——Omaha，据当地中介介绍，当地房价在过去3个月里上涨了10万纽币以上，而他们对今年夏天的市场充满信心，并预计在大选尘埃落定后，买家和卖家会蜂拥而至。
中介表示，部分畏畏畏缩的卖家一直在观望，有些人甚至已经观望了18个月，但压力正在积聚。
OneRoof-Valocity的房价指数显示，Omaha的平均房价在过去3个月增长了4.85%(12.8万纽币)至280.8万纽币，仅比2021年年底的峰值期低1.2%(3.4万纽币)。
据房产中介Di Balich介绍，虽然Omaha在房市低迷期间比平时安静，但这里的房价并没有像全国其他地区那样猛烈下跌。
她说：“我认为Omaha的房价根本没有收缩。但由于担心经济萎缩，人们不敢轻易入市。”
Balich指出，过去的三个半月里，Omaha有9套房产售出，而且好房源很快就被抢购一空。
她说，大部分买家将目光投向了入门级房源——在Omaha，入门级房源的价格在180万纽币左右——但她指出，有些买家的预算在750万纽币以上，一些高端房源正在出售，有些还没有上市。
在2022年和2023年，Omaha只有11套房源的成交价超过了500万纽币。当地的最高纪录是在2022年3月创下的，当时一套豪宅卖出了910万纽币的高价。今年迄今为止，Lagoon Way一套房产的最高售价为665万纽币。
Balich表示，她在4月份以330万纽币的价格卖出了一套位于Mangatawhiri Road的房产。
她说：“这套房源只在市场上停留了5天，这个价格绝对是18个月前的价格。”
Balich表示：“一个月前，我们在Omaha
Drive以180万纽币的价格出售了一套住宅，比CV估价高出50万纽币。本周，我们又以325万纽币的价格出售了一套位于Flats Road的物业，该房源的占地面积高达5000㎡。”
Lagoon Way
Balich表示，她将在大选前推出4套房源，因为部分卖家希望自己能率先赶上大选后的第一波热潮。她说，其中两套房产的售价预计将超过400万纽币，另一套房产的售价预计在650万纽币左右。
此外，一些卖家则期望于国家党上台后能缩短“明线测试期”，这样他们就可以出售手中的房源。
Balich认为，在未来3、4个月里，Omaha的房价还会有显著的增长。她有5位客户仍在等待新房上市，而他们的预算均超过了750万纽币。
（责编：Gloria）
