Aotearoa
Te Reo Māori
toha

奥克兰居民合力叫停大型地产开发,项目几近完工

头条Kaituhi: 番茄捣蛋
奥克兰居民合力叫停大型地产开发,项目几近完工
Whakarāpopototanga联排项目动工前,1600平米的土地上仅有一套住宅。


后花园11月18日援引NZ Herald报道:

在中央政府大力推动奥克兰城市高密度建设的同时,一群Remuera居民却成功阻止13套联排继续开发,即便已近竣工。

此前,奥克兰市议会曾向位于44 Ventnor Rd的住宅项目发放资源许可,然遭附近多户居民反对,其中包括资源管理律师Richard Brabant及妻子Eleanor,商业开发商David Pederson及妻子Tracy,Bayleys地产中介Wallace夫妇。

为此,居民提起诉讼并经奥克兰高等法院受理,法官裁定认为,市议会在发放资源许可时并未考虑建筑密度增加对社区特色和住宅舒适度的影响。

项目动工前,1600平米的土地上仅有一套住宅,动工后的场景却让Richard Brabant忧心忡忡。

“绝对可怕,看上去像是一座汽车旅馆,主体结构已经搭好,外部覆层也近乎完工。”

在他看来,市议会必须要重新考虑资源许可申请,项目应该停工。

法官认为,如此规模的项目未能在动工前展开适当评估,周边住户可能已被剥夺知情权,无法对项目提出建议并被纳入考虑。

值得一提的是,法院作出裁定时正逢中央政府发布城市高密度发展方案,鼓励城市建设集约化。即便如此,判决似乎未受影响。

法官表示,法院的任务是以现行法律保障重大影响可以得到适当评估。

判决下达后,开发商和市议会必须重回商议,哪怕工程已经启动。

对此,法官表示这并不在其关心范围之内。

“44 Ventnor项目在获得许可后动工,不存在任何过错。”

“然而,开发商明知许可可能受阻却仍冒着商业风险动工,这一事实不应该妨碍附近居民质疑项目的权利。 ”

法官认为市议会规划人员没有充分考虑新增13套住宅所产生的影响,已超过混合住宅郊区允许数值的4倍,此外还提到采光、视野、隐私和街景等问题。

据悉,住宅项目由Kurt Gibbons负责开发。据OneRoof上月报道,他和妻子刚刚斥资$2350万在Herne Bay购入一套海滨新宅。

Brabant指出,在项目拿到资源许可前13套联排就已经预售一空,说明开发商对资源许可高度自信。

责编:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。