更多人还不起房贷！新西兰央行这一数据创下10年高点，何时才能降息？

后花园2024年4月2日报道：根据新西兰央行的最新月度数据，银行业的不良贷款金额仍在继续飙升。

今年2月份的数据显示，银行的不良住房贷款又增加了4200万纽币(+2.5%)，达到17.2亿纽币。

在过去的12个月中，不良住房贷款金额增加了约6.96亿纽币。

目前，新西兰的不良住房贷款率为0.5%，已创10年来新高。

然而，这一比率仍远低于全球金融危机后的高点，当时该比率在2009年至2011年间曾升至1.2%。

在住房不良贷款数据中，2月份的具体减值金额实际上从2.59亿纽币降至2.44亿纽币，但90天逾期金额从1月份的14.19亿纽币上升到了14.76亿纽币。

截至2月底，整个银行系统的不良贷款金额(即所有银行贷款的总和，总计5596亿纽币)已超过40亿纽币。

本月累计增加2.36亿纽币(+6.2%)，不良贷款率上升4个基点，达到0.72%。这是自2020年新冠疫情爆发以来的最高水平。

在过去的12个月里，整个银行系统的不良贷款金额上升了近27亿纽币。

尽管不良住房贷款的增长速度在过去一个月略有放缓，但一些商业贷款类别的承压水平仍在迅速上升。

过去一段时间，新西兰商业地产行业的不良贷款水平正急剧上升，最近一个月也不例外，该类别的不良贷款增加了9000万纽币，总额超过了5亿纽币。过去12个月，这一总额增加了3.73亿纽币，其中2.94亿纽币是在过去6个月里增加的。

目前，新西兰商业地产的不良贷款率已达到1.17%。

与此同时，中小企业(SME)部门也在针扎，2月份中小企业不良贷款金额增加了约1.38亿纽币(+17%)，总额达到9.51亿纽币。

以上总额在过去12个月里增加了5亿多纽币，仅在过去6个月里就增加了3.86亿纽币。

目前，中小企业的不良贷款率为1.23%。

银行预测降息时间

本周，ANZ银行发表预测称，到今年年底，一年期利率可能达到7.1%，到2025年年底降至6.1%。

然而，Kiwibank的首席经济学家Jarrod
Kerr预计，利率开始下降的速度将快于ANZ银行的预测。

他说，如果央行像许多经济学家现在预计的那样，从11月开始下调OCR，那么到今年年底，房贷利率可能会下降100个基点，一年期固定利率可能会下降至6.25%左右。

Kerr表示：“明年会更加有趣。我们预计新西兰央行将把货币政策恢复到更为中性的水平。我们认为，OCR可能会从5.5%大幅下调至3%，房贷利率可能会降低200至250个基点，届时新西兰家庭和企业才会真正得到解脱。”

贷款机构Squirrel的首席执行官David
Cunningham表示，央行应该从本月开始下调OCR，因为加息对借款人产生的影响需要过一段时间才会显现。

上周，作为预算案政策声明的一部分，财政部发布的数据显示，通胀下降的速度快于该部门的预期，而新西兰经济也更加疲软。

Cunningham指出：“尽管新西兰央行的OCR设置已经10个月没有变化，但仍然对经济产生了紧缩效应。按照目前的OCR水平，平均房贷利率还会再上升1%，这将使新西兰房主的钱包每年再减少35亿纽币。

他说：“从现在开始，新西兰央行需要展望未来，并在一两年后采取正确的行动，届时新西兰家庭将感受到现在所做的任何变化的影响。”

他说，到今年年底，OCR可能会下降1%，而短期固定利率可能会下降50到100个基点。

（责编：Gloria）