这组数据信息量太大了！政府突然使出连环招！未来三个月，房市将迎来最关键时刻！
后花园2021年4月14日报道：CoreLogic发布的一组最新数据显示，今年第一季度，贷款型投资者在买家中占比29%，是房地产市场中比重最大的买家。与此同时，现金型投资者占比12%。
这意味着，贷款型投资者主导了今年第一季度的新西兰房市。
对此，CoreLogic的地产专家Kelvin Davidson表示，贷款型投资者和现金型投资者在买家中所占比例超过四成，这一切表明，投资者对房地产市场产生了巨大影响。
此外，值得一提的是，在这些贷款型投资者中，有很多人是第一次购买投资房，还有不少人购买了人生中的第二套和第三套投资房。
据悉，这些新晋投资者在第一季度的房地产市场中占比16%。
屡创新低的利率，让很多普通人选择将存款从银行取出，并投入房市。
唉！CoreLogic的这组数据信息量实在是太大了！
CoreLogic的地产专家Kelvin Davidson
不过，新西兰政府突然使出连环招，在上个月出台了包括一系列调控手段的房地产新政。
对此，Kelvin Davidson认为，新政的出炉将使选择购买现房的贷款型投资者有所减少，这一类买家第二季度在市场中的占比将会下降。据称，类似的变化曾在2016-2017年间发生过，当时LVR限贷政策突然将投资房的首付比上调至40%。
可以预见，未来三个月，房市将迎来最关键时刻！
那么，现在问题来了！现金型投资者和自住房买家能否在市场中代替贷款型投资者呢？
“我认为这两类买家有可能取代贷款型投资者，但现房和新房的价格走势差异仍有待观察。”Kelvin Davidson说道。
根据统计，首次置业者在市场中的占比在过去一段时间呈现出下降趋势：从去年第三季度的25%下降至今年3月的21%。
这一切表明，在房价飞涨的当下，首次置业者正面临巨大压力，因为房价每上涨一个百分点就意味着他们需要准备更多的首付款。
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（责编：Roy Liu）
