奥克兰这些公屋要拆了！即将腾笼换鸟，就地升级，周边居民乐坏
后花园7月6日综合报道：
Stuff近日消息称，奥克兰中区Avondale即将新建500余套住宅。
该项目将由Marutūāhu-Ockham Group负责开发，此前已与奥克兰下属的城市发展规划机构Panuku签订一份土地销售与开发合同，购入Racecourse Parade地块，总面积达1.58公顷。
项目开发涉及两块场地，其一为一块闲置多年的空地，其二为42套公屋所在地。
项目规划示意图
Panuku表示已经与公屋管理机构Kāinga Ora就第二块土地展开购买谈判，并同意在2024年交割，以便后者有充足时间安置租户。
Panuku选址总监John Carter指出，项目规模意味着可在Avondale中心建造精心设计的住宅和全新商业空间。
“Avondale是一处拥有巨大潜力的街区，为挖掘地区潜力并支持Avondale社区，需要有一份投资和合作计划。”
据悉，该项目是Avondale十五年振兴计划的一部分。
Avondale现已迎来逾$3000万投资用于打造全新广场、多功能图书馆和社区设施。市长Phill Goff称Avondale重建已经被搁置太久，空置场地容易让人产生“疏忽感”。
“Marutūāhu-Ockham Group将带来优质开发，为成千上万的奥克兰民众提供精心设计的住宅。”
“项目可与火车、公交、步行和骑行配套，可方便前往市中心。”
“全新零售和商业网点可推动区域中心发展，提升宜居指数。”
据Marutūāhu-Ockham Group透露，公司计划建造八栋配备户外空间的住宅楼，并新建一条公共步道与新广场相连。
作为Avondale商会主席，Marcus Amosa称该空地将主街一切为二，在过去二十多年间一直被视为“眼中钉”。
“新项目可以将Avondale主街两侧打通，为区域中心注入全新活力。”
工程计划在2024年动工。
腾笼换鸟，释放地区经济活力固然是件好事，可眼看着新西兰的公屋等候人数不断创下历史新高，甚至有申请人一等就是18年，那此次卖出42套公屋会让局面进一步恶化吗？
事实证明Kāinga Ora对此早有准备，机构在卖出的时候也在积极买入，比如最近就在Papamoa购入41套在建新房，其中22套将作为永久性住房，另外19套作为过渡性住房，希望为“最需要帮助的家庭提供温暖、干燥的居所”。
即便是对很多有房一族而言，Papamoa公屋的建造条件也实在令人艳羡。不仅配备地毯、窗帘、双层玻璃，住宅在保温、通风和能效方面更是符合Homestar 6星标准。公屋提供两卧、三卧、四卧、五卧选择，小户型配备一个停车位，大户型配备两个停车位。
面对正在施工的公屋，已经在Papamoa租住4年的Joe Burke没有异议。
“大家总得找个地方住，不管是穷人还是富人。”
另一名当地居民则表示只要没有喧嚣嘈杂的派对，自己并不介意公屋的存在。
尽管如此，还是有部分网友表达了自己的疑惑和不满。
一方面，他们不满Kāinga Ora购买现房的行为，认为此举无异于从首次置业者口中夺食。政府非但没有增加市场房源，反而让首次置业者所面临的竞争加剧。
另一方面，公屋问题只是社会贫困和分配不均的其中一环，租户需要的不只是住宿，更是教育和工作。可Papamoa作为一个海滨小镇更像是度假养老胜地，哪里又有什么工作机会呢？
有网友质疑政府为何不去临近的Te Puke购置公屋，毕竟作为新西兰知名的奇异果产地，小镇常年需要大量劳工。
从KiwiBuild的惨痛经验看，公屋建造速度恐怕永远也赶不上申请速度。政府要想加大公屋供应就只能去市场采购现房，于是美化了自己的政绩，却苦了平民百姓。
另外，加大公屋供应充其量只是治标不治本。要想彻底解决难题，政府必须左手控房价，保证房价合理增长；右手控需求，减少申请人数。只是就目前而言，政府显然两手都抓空了。
当买房从梦想变为幻想，试问谁又不想要一套温暖、干燥的免费公屋呢？
责任编辑：番茄捣蛋
