新西兰房市加速低迷！中介这一行还吃香吗？最新报告真相了……

后花园2022年10月24日报道：今天，高等教育提供商——新西兰开放理工学院(Open
Polytechnic)发布的报告称，与去年相比，该学院的中介培训课程注册人数显著下滑，预计降幅达35%。

该机构的首席执行官Caroline Seelig表示，通常来说，中介培训课程的注册人数每年都会波动，主要依据市场行情来定，比如就当前的情况来说，新西兰房市正处于低迷状态。

最近，新西兰房地产协会（REINZ）公布的报告显示，过去6个月，新西兰房价的跌幅已创下历史记录。

与此同时，Infometrics预计中介的薪资将随着房市的下行而减少五分之一。

2021年的时候，Open
Polytechnic注册有659名攻读中介培训课程的全日制学生。到了2022年，这一数据下滑到了430人左右。

中介机构Ray White Carpenter Realty的负责人Glenn Carpenter指出，这是中介行业在房市低迷时的正常反应。

Carpenter表示：“总体来说，随着市场收缩，中介行业会有更多的人离开，这是正常的。我记得在2008年全球金融危机期间，20%的中介在最初的6到7个月内选择离开。

他说，引用业内人士的一句话，目前中介行业正在“自我净化”。

今年8月的数据显示，在短短3个月的时间，中介行业流失了235人。

Carpenter指出，越是在这种时候，部分中介机构越是会扩大招聘规模。

然而，Carpenter认为与其让大量中介互相竞争抢破头，不如对业内人员进行高质量的培训。

要知道，中介的收入几乎完全依赖于佣金。如今新西兰房市处于供过于求的状态，房屋成交量的减少，促使中介收入受到了沉重打击。

Infometrics的数据显示，去年年中，房屋年销量超过了10万套，此后下降了约四分之一，至7.5万套左右，预计还会进一步下降。

今年8月，奥克兰的房屋销量创下了22年新低。

Andrew Harley是一名该入行的Harcourts中介，他选择单枪匹马做事，而非直接加入某一销售团队。

他说：“你实际上是在经营一家企业中的一个小公司。很多人没想到的是，在开始的几个月里，你可能赚不到很多钱。”

Harley告诉记者，他进入了一个衰退的市场，但现在加入中介一行还是可行的。

他说，他看到很多人离开了这个行业，其中大部分是不知道该如何在低迷的市场中存活的新人，以及即将退休的老中介。

Ray White Manukau的负责人Tom Rawson表示，他注意到最近入行的新人越来越少了。

他说，当前市场正在回归正常，选择这时候入行是再好不过的时机。

按照Rawson的说法，对于在过去两年入行的人，他们可能会对这个职业产生误解。但现在入行的话，人们就能掌握在任何市场状况下运营的方法，他们可以学到一些基本功，而这在过去常常是被人忽略的。

（责编：Gloria）