华人这次真被坑惨了，新西兰政府又要甩锅了！
后花园2021年2月11日报道：今天是大年三十，也是庚子鼠年的最后一天。
这个不同寻常的年份，实在是太魔幻了。在过去的12个月，我们见证了太多的历史。
比如，鼠年伊始，新西兰就宣布禁止来自中国的旅行者入境！从正月初十（2020年2月3日）开始，再也没有中国游客入境，这也让今年的春节比往年冷清了许多。
本周，这个史无前例的鼠年终于走到了终点，却依然发生了好几件我们华人关心的大事。
1. 数据显示海外人士已彻底退出市场，高房价这锅政府还会甩给谁？
凭借良好的抗疫表现，工党在去年的大选中获得压倒性胜利，Jacinda成功连任。然而，房价在过去一年的暴涨让工党面临巨大的危机和挑战。在这种背景下，政府终于不再沉默，在本周高调放话，誓言将调控房价。
这一幕与三年前的海外买家禁令何其相似。同样是刚刚赢得大选，同样是房价高企，工党都选择了控制需求端的政策。毕竟，这是最简单粗暴，也是最容易操作的政策。
然而，就在本月初，统计局一项刚刚发布的数据显示，海外买家在2020年仅仅购买了672套住房，这一数字比2018年的3796套下降了82%！与此同时，海外业主在2020年却出售了1374套住房，这一数字比2019年的1298套有所上涨。
此消彼长。目前，海外人士的购房数量不及售房数量的一半。这意味着海外买家对市场的影响早已荡然无存。然而，房价却在过去一年屡创新高，频频打破历史记录。
这一切不知讽刺了谁？
众所周知，华人在海外买家中扮演了重要角色，新西兰政府也多次将高房价这口大锅甩给华人。
如果说，三年前不幸背锅的是海外买家，那么这一次，新西兰政府又会甩锅给谁？
2. 政府在大年三十为华人房东添堵：「出租房新规」今日生效！
尽管调控房价目前还只是未知数，但「出租房新规」则已成为血淋淋的现实。
今天，对广大华人房东来说，绝对是个非常特殊的日子。因为，「出租房新规」从今天起正式生效。
从今天开始，房东不能无故驱赶租客；
从今天开始，租客可以对房间进行微小改动；
从今天开始，租客可以不经房东允许安装光纤；
从今天开始，租客可以将租约转给第三方，且房东不能无故拒绝；
从今天开始，如果房东遇上不良租客...
emm...
唉！有些事情真让人倒吸一口凉气。不管我们多么不情愿，该来的，最终还是来了...
3. 刚买下的新房不让住！华人夫妇欲哭无泪！
其实被坑的还不只是华人海外买家和华人房东，普通的华人自住房买家这一次也不能幸免！
今天，多家媒体报道了一则令人痛心的新闻：
去年8月，一对名为Jing Zhang（妻子）和Jia Jing（丈夫）的华人夫妇购买了一套位于南区Karaka的新房。如今，半年过去了，他们依然无法搬入该房。这是因为该房的供水系统没有完成。
按照原计划，他们本应在去年11月顺利入住。Jing Zhang和Jia Jing被告知，届时工程就会全部完成，title也会被发放。
然而，工程虽然如期结束，但供水系统却没有最终完成，这也让Jing Zhang和Jia Jing迟迟无法入住。根据新西兰的法律，如果没有供水系统，就不是合法建筑物，任何人都不能搬入。
Jing Zhang表示，自8月份以来，他们已经搬了两次家，目前正被迫为家当支付储藏费，两人在经济上非常拮据。
虽然将房子卖给Jing Zhang女士的Generation Homes表示，他们可以撤出合同，但自去年8月以来，房价大幅上涨，现在这对夫妇根本负担不起另一套类似的房产。
Jing Zhang和Jia Jing表示，自己现在已经彻底迷失了，他们唯一的希望就是尽快搬进这栋房子。
负责开发该房的Golden Harbor Developments表示，他们已经完成了全部工程，目前的困局与他们无关。
而奥克兰市议会负责建筑审批的代理总经理Peter Laurenson表示，市议会没有收到任何有关该房产建筑问题的投诉。
嗯？这真是一次世界级的踢皮球，让所有人都目瞪口呆，彻底傻眼了！
怎么说呢？虽然这件事的责任方暂时还无法确定，但此事充分反应了新西兰基建落后的现实。
每次谈到住房危机，新西兰政府总会拿供需矛盾当做挡箭牌，然后将关注点引向土地释放这一老生常谈的问题。其实，新西兰并不缺土地，也不缺新房。根据统计局的最新数据，在过去两年，奥克兰新房的修建数量已经超过了同期人口增长所带来的居住需求。
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问题的真正症结在于，落后的基础设施要么让一些刚刚落成的“新房”无法正常投入使用，要么会大幅抬高房价。
比如，很多地理位置偏远的大地块，虽然拿到了政府发放的资源许可，但却要求开发商负责打造上下水系统等费用高昂的基建工程，这样一来，房产的开发成本必然会攀升，房价自然也会水涨船高。所谓羊毛出在羊身上，最终买单的自然还是普通买家。
唉！新西兰，一个岁月静好的国家。
在这里，普通人、特别是移民的生活其实并没有想象中那么容易！
新西兰政府肩头的责任很重啊！
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（责编：Roy Liu）
