周租$3900，紧急住宿何以成为私人业主印钞机？
后花园12月15日援引Newshub报道：
审计办公室最新调查发现，2017年11月至2020年6月底，社会发展部（MSD）向私人业主和物业经理支付超过$3700万用于安置无家可归人口，很多情况下可由业主开口定价。
然与此同时，社会发展部既未监控住宿质量，也无法证明物有所值。
此前，紧急住宿仅适用于汽车旅馆和其他商业住宿，租赁私人物业用于紧急住宿属于行为创新。
总审计长John Ryan表示，尽管租赁私人物业是一种创新和务实的做法，但MSD的配套工作存在缺失，其规划和评估流程有限，未能向员工就如何定价提供正式指导。
“MSD员工称寻找住宿的需求迫切，意味着市场选择稀少，价格可由供应商掌控，因此MSD通常会以高价租下私人物业。”
“上述操作已经构成一种风险，私人物业可能会因为逐利而退出长期租赁市场，转而专攻紧急住宿。例如一套用于过渡住宿的物业周租价格为$1400，到期后未选择续约，而是摇身一变成为紧急住宿，因为周租价格高达$3900。”
报告还指出，MSD相信就整体而言，租赁私人物业的开销不会多于选择汽车旅馆，“但却无法证明作为紧急住宿的私人物业物有所值”。
“为不同的产品花同样的钱并不能证明钱花得值。”
Ryan认为相关操作作为一种短期行为也许可以接受，但随着时间推移应进行调整。MSD没有分析何为公平租金，没有检查私人物业是否符合居住品质预期，也没有对投诉进行准确记录。
审计报告称，与供应商达成协议、概述预期和义务、要求授权是MSD可以更早纳入考虑的事情，确保住户得到MSD所期待的住宿品质。
“仅仅依赖弱势群体投诉来发现问题显然不够，不足以让MSD实现为紧急需要者提供温暖、干燥和安全居住环境的目标。”
针对报告所指出的问题，MSD部长Carmel Sepuloni表示机构已在2020年6月停止相关做法。
“他们的初衷是好的，但产生了一些意想不到的效果，我很高兴MSD已经停止有关操作，无疑会给他们带来一些反思。”
责任编辑：番茄捣蛋
