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REINZ最新数据:房屋库存量大幅增加,销量成交价均有所下跌

头条Kaituhi: Jiarong Zhong
REINZ最新数据:房屋库存量大幅增加,销量成交价均有所下跌
Whakarāpopototanga有行业负责人将其归咎于法律法规的改变——贷款变得更加严格了。

后花园1月18日报道:

去年年底,全国的房屋销售量和价格都出现了下降,有行业负责人将其归咎于法律法规的改变——贷款变得更加严格了。


REINZ首席执行Jen Baird提到了12月1日《信贷合同与消费者金融法案》(Credit Contracts and Consumer Finance Act)的变化。


这需要对借款人的财务状况进行更严格的审查,Baird表示,这"似乎已经产生了立竿见影的效果, 来自多个地区的反馈指出,买家数量有所下降,尤其是首次置业者”。

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她也表达了对今年房市走势的谨慎。

她预测:“2022年以后,这些变化的影响和对进一步加息的预期,可能会导致房价增长速度逐渐放缓。”

商业和消费者事务部部长David Clark呼吁对新的住房贷款规定进行有计划的调查,因为人们担心银行对指导方针采取了过于强硬的立场。


去年年底,政府对该法律进行了一系列修改,官员们表示,此举将意味着新西兰人有望在高成本贷款和难以负担的债务方面,获得更好的保护。

REINZ表示,12月住宅成交量大幅下跌,从11月的8585套跌到了12月的6755套。


全国房屋中位价也从11月的$92万,降至12月的$90.5万,跌幅为1.6%。

在奥克兰,房价中位数为$1290万,同比上涨25.9%,但环比11月下降了0.8%。

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与上月相比,2021年12月的销量情况也有所下跌:成交量从9573套,下降至6755至,降幅达29.4%。

在奥克兰,上月售出的房产数量同比下降34.4%,从2020年12月的3525套,降至2313套。

在奥克兰以外地区,上月售出的房产数量同比下降26.6%,从6048套降至4442套。

全国房屋库存量为16773套,同比上一年增加了3814套,涨幅为29.7%。


REINZ报告指出:“我们注意到,与前几个月相比,年度房价涨幅出现了减速迹象。 尽管市场仍有信心,但利率上升、贷款标准收紧以及投资者税收限制改变的影响,正改变着这个市场。”


上个月,全国房屋出售天数中位数为29天,比2020年12月增加了两天。

早奥克兰以外地区,上月的销售天数中位数也从一年前的26天,增加到28天。

责编:嘉荣


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