CV估值$870万，奥克兰超级豪宅上市，预计售价翻倍
后花园3月25日综合报道：
每天有超过20万名通勤者会经过Newmarket Viaduct，他们通常会瞥见坐落在Mt Hobson山上的一栋白色别墅，这或许使其成为奥克兰最受瞩目的房产。
这座别墅不仅景色宜人，还是备受羡慕的地标性传统别墅，位于山顶附近，拥有无与伦比的全景视野。同时，它也是最昂贵的房产之一。房产中介Michael Boulgaris表示，虽然政府估价（CV）为$870万，但预期售价将“远远高于”这一数字，预计在$1500万至$2000万之间。
他之所以这样预测，是基于Remuera Rd沿线的可比房产成交价格。Remuera Rd被称为奥克兰的“医疗一英里”，因为沿线聚集了大量医疗资源。
“这栋房子在无尾静街，而不像那些位于主干道上的房产，且拥有十倍优越的景观。房产占地面积达1780平方米，非常宽敞。”
这里并不是“投机翻新者”的房产，现任业主在此已居住45年。Boulgaris表示，他们对房子进行了“极其出色”的维护。
“业主曾进行过装修，去年还安装了全新的厨房，几乎到处都是大理石。光是规划就花了一年时间。”
“对于买家而言，这套房子状态极佳。业主出售的原因仅仅是因为房子如今对他们来说太大了。”
该别墅已有120年历史，保留了所有传统的古典魅力。环绕四周的长廊能捕捉到全天的阳光，当然还可以从东侧欣赏到市区和海港的景色，一直延伸到Waitākeres山脉。
建筑面积达470平方米，房间极为宽敞。内设两个客厅、四间卧室和三间浴室。全新厨房配备了Falcon品牌的燃气灶、Miele电器和与时代风格相符的传统嵌入式柜门。
部分卧室和浴室可俯瞰Mt Hobson山坡，甚至可以从房产直接通往山上的步道。
一个世纪前，房主依靠壁炉在冬季取暖，但如今一楼配备燃气中央供暖系统，顶楼则安装了热泵。同时，房子还具有“智能家居”功能，包括带摄像头的全套安保系统。
吸引潜在买家的不仅仅是优越的双校网、开阔的视野和完美保存的别墅状态，还包括户外设施。别墅拥有一个带更衣室和浴室的户外游泳池、遮阳Spa和烧烤设施。
该房产通过投标方式出售，投标截止日期为2025年4月16日。
在过去一段时间，Remuera也曾涌现一些高价房产交易。比如去年11月，曾由新西兰帆船队（Team New Zealand）老板Grant Dalton拥有的地标别墅95 Victoria Ave，以$2000万售出；又或者去年8月，57 Arney Rd以$900万成交。
2024年奥克兰最高售价的房产为位于Ōrākei Paritai Drive的一栋住宅，于3月以$2180万成交。
根据CoreLogic的数据，Remuera地区房产销售中值为$238.6万。
责任编辑：番茄捣蛋
