离谱！奥克兰租客在家中吸毒，华人房东竟要倒赔钱，法庭这样解释……
后花园2022年10月11日报道：今天，新西兰租赁法庭公布了一起案例，涉案的奥克兰租客因为被发现在公寓内吸食冰毒，因此被物管驱逐。在此期间，这名租客在外租住Airbnb民宿。因其合法出入租屋的权利遭到了侵犯，租客反咬一口，最终涉案房东被勒令赔偿租客。
据法庭文件显示，有关人员在Yuriko Unno租住的公寓内检测到了冰毒污染，读数为230微克，而安全限量在1.5到15微克之间。
此外，租屋内还查出了吸食冰毒所用的工具，卧室里还有一只损坏的冰毒烟管。
调查员Jack Tam以冰毒污染造成的损害为由，勒令租客向房东赔偿$1500，然而，随后事件竟出现了反转。
今年8月，涉案公寓Metropolis Apartment的物管公司通知房东，声称他们已经没收了租客的门钥匙卡，而且只允许该租客进来一次取走财物。
在裁决中，Tam判定房东Vicky Zhuang违反了其义务。因为按照相关法律，房东需要确保租客可以不受阻碍地使用租屋。
法庭指出，在这起案例中，房东也无权更换或没收租屋的钥匙。
裁决称：“房东必须确保包括物管在内的其他人，其行为不侵犯承租人在租赁期间对租屋的占用权。”
Tam勒令房东为其违规行为支付2000纽币的赔偿金。然而，Tam在这起案例中并没有使用最高刑罚。
由于租客在外租房两周多，房东还被要求报销租客总计$5884的租金开支。
Tam在裁决中写道：“租金赔偿是租客被禁止踏足租屋所带来的直接后果，而房东本应该先取得租约终止令的。”
他说，涉案房东提前两周申请了租约终止，但在还未获批的情况下驱逐了租客。
Tam指出：“在《住宅租赁法》中，没有任何规定允许在没有法庭命令的情况下，因非法吸食冰毒或制造冰毒的行为而立即将租客赶出租屋。”
最终，Tam下令给该租客两天时间从公寓内取回自己的财物，逾期将自动终止租约。
（责编：Gloria）
