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降价潮蔓延,最新QV房价指数发布,全国仅5个地区逆势上扬

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降价潮蔓延,最新QV房价指数发布,全国仅5个地区逆势上扬
Whakarāpopototanga奥克兰同期降幅为3.1%,年涨幅为14.2%,较3月数据18.6%有所下滑。

后花园5月10日援引TVNZ报道:

短短三个月,全国房价走势急转直下。

受涨息影响,截至4月,新西兰住房均价在过去三个月内下跌2.2%。

根据4月QV房价指数,全国住房均价现为$1040927,三个月内降2.2%。3月数据为降0.6%,2月为涨2.3%。

奥克兰同期降幅为3.1%,年涨幅为14.2%,较3月数据18.6%有所下滑。

目前,奥克兰住房均价为$1492807。

QV总经理David Nagel在一份声明中表示,他对最新结果并不意外。

“降幅最大的地区往往也是过去几年上涨最猛的地区。”

在此次房价下行中,Palmerston North以5.4%的降幅领跌全国;惠灵顿紧随其后,降3.6%;但尼丁和Hastings排第三,同降3.4%。

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“这些市场最先迎来过热,因此当利率上涨、贷款收紧和可负担性问题开始涌现,也更容易受到价格调整影响。”

另一方面,在QV涵盖的全国16大地区中,有5个地区房价仍在上涨,包括Marlborough(涨3.4%)和皇后镇湖区(涨3.2%)。

11个地区出现房价下跌,而3月数据显示为9个。

Nagel称降价潮将持续存在,如果业主有意出手物业,只能被迫调整期望值以迎合市场。

“当绝大多数城镇的房源供给超过需求,这一趋势将可能蔓延至整个新西兰。”

责任编辑:番茄捣蛋


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