ASB最新调查：市场情绪走低，房价预期直逼金融危机最低点
头条Kaituhi: 番茄捣蛋
WhakarāpopototangaASB高级经济学家Kim Mundy称与2008年相比，此次市场下行主要由利率快速上涨引起。
后花园3月6日援引RNZ报道：
预计房价下跌的民众人数现已接近全球金融危机期间的水平。
根据ASB住房信心调查，在截至1月的三个月时间里，净43%受访者预计房价来年会跌，12月数据为净31%。
相比之下，2008年全球金融危机最严重时，净55%受访者预计房价会跌。
此次调查共访问2962人。
ASB高级经济学家Kim Mundy称与2008年相比，此次市场下行主要由利率快速上涨引起。
“当你观察房产周期时，比如在经济衰退初期，房价下跌可能是因为失业导致无法偿贷不得已买房。”
“这一次则是因为住宅的持有成本太高，因为利率在快速上涨。”
Mundy认为市场情绪有可能进一步走弱。
“房产市场活动与利率前景密切相关，鉴于央行已暗示会继续涨息，价格预期持续下跌也就不足为奇。”
“如果按百分比计算，房价跌幅已经高于金融危机时期，预计净价格预期会降到金融危机时期的最低点，甚至超过。”
利率方面，净78%受访者认为利率会在今年再次上涨。
Mundy称央行已经在去年11月明确表示还有更多工作要做，因此调查结果并不算意外。
“我们确实预计OCR会在今年上半年达到5.25%的峰值。”
责任编辑：番茄捣蛋
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