圣诞节前的狂热！奥克兰豪宅超$1000万成交！中介称：当前购房时机绝佳，理由有这些……
后花园2023年12月22日援引oneroof网站报道：还有几天就是圣诞节了，在此之前，新西兰的投资者和豪宅买家依然活跃在市场上。很多人都想赶在节前锁定交易。
本周二，在一场激烈的拍卖会上，基督城CBD的一套小户型公寓以3.3万纽币的价格拍出，而位于奥克兰壕区Te Kowhai Place, Remuera的一套房源则以超过1000万纽币的价格成交。
上文提到的基督城公寓是一套法拍房，属于单卧户型，当天共有3人争夺这套房产，起拍价为8000纽币，在总共14次的出价后，最终以3.3万纽币的价格成交。
位于基督城Barbadoes Street的单卧公寓
另一套Remuera房源则是一套拥有8间卧室的奢华别墅，它在投标截止日期前收到了多份报价，最后成功出售。虽然这套房源的成交价暂时保密，交割日期定于明年，但据中介机构Sotheby’s International Realty驻Remuera市场的负责人Jonathan Sissons透露，它的成交价已超过1000万纽币，CV估价为960万纽币，9年前的买入价为550万纽币。
Te Kowhai Place, Remuera
Sissons称，假期并没有阻止豪宅买家的入市步伐。
他说：“他们喜欢在圣诞节前把交易完成，这样他们去度假时就可以放松，不用担心。买家活动确实在这几天增加了。”
这套房源的代理中介Gavin Pollard和Klara Kozak告诉记者，按照惯例，12月的房市活动会趋于疲软，但有时候也会出人意料的繁忙。只要买家找到了心仪的房子，为了寻求心理保障，就会立即出手。
驻基督城的房产投资专家兼教练Nathan Broughton认为，圣诞节前的两周是购房的最佳时机，因为这时候买家比较少，卖家也愿意在度假前完成交易。
他说：“圣诞节前市场竞争减弱了，人们这时候不太关心房产，他们只是想买圣诞礼物，想度假。”
Broughton表示，目前被接受的报价大多数都是有条件的，这也可能对买家有利，因为这让他们有更多的时间在律师休假归来前进行尽职调查。
Bayleys的中介David
Rainbow表示，他也曾在圣诞节前夕做过交易，因为如果人们找到了心仪的房产，就会立即采取行动。
他说：“中国的农历新年在今年2月初，复活节也很早，所以人们知道他们距离火热的销售旺季只有两个月的时间。”
Rainbow表示，他的一些高端买家已经看够了，想赶紧买房。本周三，他在一场拍卖会上陪同一位买家竞价，这套房子位于Ngapuhi Road, Remuera，是一套翻新别墅，最终的成交价为390万纽币。虽然他的买家错失了这套房源，但足以显示当前市场上的买家心理——只要看到理想的房源，时机不会令人却步。
Ngapuhi Road, Remuera
Ray White中介Ross
Hawkins表示，最近Saint Heliers 和Parnell卖出了很多豪华公寓，其中包括一套顶层豪华公寓，最终成交价为245万纽币。
他说，买家都是“聪明的人”，他们意识到，地段才是一套房子永恒的价值。
Hawkins表示：“在经历了艰难的一年之后，人们已经准备要好好休息一下。最近，许多人在假期里一直无所事事，不知道在新的一年里要做些什么。正如我之前所说，现在做出决定并采取行动的才是聪明的买家。”
Harcourts中介Zani
Polson表示，人们似乎有一种隐形的压力，希望在圣诞节前把所有任务都搞定。
他说：“买房就像一个工作事项——每个人都希望在圣诞节前把事情整理好，让圣诞节那天感觉很放松，内心没有任何不确定性。”
Polson称，在每年的这个时候，买家和卖家都倾向于积极主动，这似乎更容易达成交易。
他说：“我认为买家更有动力达成交易，但卖家也是如此。”
Harcourts的另一名中介Alex
Dunn表示，包括投资者在内的其他人正在充分利用竞争减少的机会。
他说，尽管所有迹象都表明，明年会有更多的房源和更多的选择，但竞争也会相应变得激烈。
（责编：Gloria）
