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压不住的房市!最新数据出炉:均价再涨$10.6万!

头条Kaituhi: Roy Liu
压不住的房市!最新数据出炉:均价再涨$10.6万!
Whakarāpopototanga近日刚刚出炉的Trade Me房产数据告诉我们,今年2月,新西兰房价再次创造了历史。


后花园2021年3月30日报道:最近这段时间,关于房价走势的预测可谓层出不穷。每个人都想知道,新西兰政府祭出的住房新政,会对房市产生怎样的影响。

目前,这一切还不得而知,也许只有时间才能给出答案。

不过,近日刚刚出炉的Trade Me房产数据告诉我们,今年2月,新西兰房价再次创造了历史。

根据Trade Me的统计,今年2月新西兰的房屋均价为$784,450,这一数字不仅比去年同期上涨了$106,550(同比增长15.7%),更创下历史新高。

Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd表示,房屋平均要价已经连续六个月刷新历史记录。

“今年2月又是一个房价迅猛上涨的月份,目前房价没有显示出放缓的迹象。”Gavin Lloyd说道。

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Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd

Gavin Lloyd透露,今年2月,全国的房屋需求同比下降2%,而房屋供应量则下降了15%。

“尽管与去年同期相比,房屋的供应和需求都有所下降,但2月份的需求依然超过供应,所以最终推高了房价。”Gavin Lloyd说道。


除奥克兰和西岸大区外,全国各地的房屋平均要价均创下新高。

其中涨幅最大的是吉斯伯恩和马纳瓦图-旺加努伊,前者同比上涨31%,至$550,850,后者同比上涨22%,至$508,850。

惠灵顿和马尔堡大区的房屋平均要价也同比上涨17%,分别达到$793,700和$634,500,而北地大区也不逞多让,以$714,650的平均要价首次突破$70万大关。

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与去年同期相比,奥克兰2月的房屋平均要价上涨8%,至$1,014,800。

Gavin Lloyd表示,在新西兰房地产的发展史上,从未在一个月内有这么多地区同时打破纪录,这是房地产市场过热的一个明显迹象。

持续的房屋供应短缺对推高房价起到了重要作用。在全国范围内,房屋供应下降最多的地区是北地大区(同比减少35%)、丰盛湾(同比减少34%)和尼尔森(同比减少13%),这些对当地房价产生了直接影响——这三个地区的房屋要价都至少上涨了10%。

但是,即便在一些房屋供应有所增加的地区,今年2月的房价也出现了大幅上涨。

比如,奥塔哥和奥克兰是今年2月仅有的两个上市房屋数量实现同比增长的地区,但由于需求极高,这两个地区的房屋平均要价也有所上涨。

Gavin Lloyd表示,虽然目前尚不清楚政府近期公布的房市新政会对市场有何影响,但房屋供应可能会有所增加,相信在今年晚些时候就能看出新政对房市的影响。

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(责编:Roy Liu)


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