即将触底？最新QV指数：房价跌幅已连续第二个月放缓

后花园6月13日援引RNZ报道：

住宅交易市场已连续第二个月出现价格跌幅放缓，说明市场可能即将触底，但仍有波动。

根据最新QV房价指数，在截至5月的三个月中，全国房价下滑3.4%，低于4月的3.5%和3月的 3.9%，不过QV业务经理James Wilson认为现在判断是否触底还为时过早。

“现在还很早，全国销量依然很低，如果未来几个月市场继续疲软，我们才能确定是否已经触底。”

全国住宅均价较一年前下滑近14%至$88.89万，但较疫前上涨20%。

16个大型城市中有11个录得均价回落，包括奥克兰（-2.3%）、汉密尔顿（-2%）、基督城（-2.5%）和惠灵顿（-2.6%）。

其中 ，惠灵顿的跌幅首次低于全国平均水平-3.4%。

皇后镇继续保持逆势上扬，房价在5月录得2.4%的季增率。陶朗加（-4%）、新普利茅斯（-2%）、尼尔森（-2.4%）和马尔堡（-4%）则有跌幅加深的趋势。

“当市场真正触底时，我们不会突然看到价格全面上升。”

“相反，我们可能会看到一个颠簸的着陆，部分地区可能会提前触底。”

“某些地区和物业类型也许会显露增长迹象，其他地区则保持平稳或继续疲软。”

首次置业者率先发力

在Wilson看来，对首次置业者和投资者有吸引力的地区可能会率先迎来上涨。

“在过去一个季度中，大部分出现房价增长的地区都是均价低于$100万的地区，换句话说，那里是首次置业者的地盘。”

至于投资者，他表示很多依然持观望态度，市场活跃度不高。

“不过OCR见顶的信号可能会刺激他们返回，位于市场一线的估价师和地产中介已经看到投资兴趣小幅上升。”

Wilson同时指出，作为一种投资，住宅交易市场依然存在很多不确定性。

“普遍存在谨慎心态，特别是在很多父母投资者中。”

“只要他们不动，那房价水平就可能继续疲软。强劲的净移民数字会随着时间推移为市场增加一些热度，但我们首先会看到对租赁市场的影响。”

他称冬季通常是市场淡季，尤其是在选举前。

“然而历史告诉我们，选举通常不会对房地产市场产生重大影响。”

“最有可能的是看到一些购房者在结果出来前继续观望，但在此之前，路上还会有更多颠簸。”

责任编辑：番茄捣蛋