为促销，奥克兰黄金地段花园别墅直降5万，跌破CV估价

后花园新西兰房地产在线4月30日援引NZ Herald报道：

Grey Lynn一栋全面翻新的花园别墅为了能脱手，一次性降价5万纽币，已经低于政府CV估价12.5万。

该房产具体地址是53 Williamson Ave，政府CV估价185万，最初以大概177万的价格上市。但虽然有70多人过来看过房，拍卖会上依然流拍了。

该房产的代理中介Andre Bodde在广告上说，”价格降到了172.5万，卖家诚意出售，希望您行动起来。”Andre Bodde说，该房产距离Ponsonby路只有几分钟，并且还有进一步增值的潜力。

该房产占地427平方米，2月26日就已经上市，但两个多月仍未脱手。

Bodde承认，最近一段时间，卖家的预期和市场有很大差距。

他表示，在拍卖过程中曾有两个出价，但最终还是流拍了。打出价格下降的广告后，周末又吸引了大约15人来看房，而通常看房人数是3到6人。”

Bodde说：“市场有所改变，对这套房产感兴趣的人很多。但我们发现要么人们很难拿到贷款，要么手头现金不足还没准备买房。”

过去两年奥克兰地产市场进入买方市场，房产销售的时间明显放缓，库存逐步增长，许多买家持币观望。

奥克兰最大的房地产中介Barfoot＆Thompson销量约占市场的40%，该公司上个月的库存水平从2015年中期的2802套住宅上升至4865套。

房地产协会（REINZ）指出，12月底至1月底，奥克兰房屋销售的中位价从82万跌至80万，跌幅2.4%。目前的中位价是35个月以来的最低值。

Bodde说，Williamson Ave上的房产售价通常在150万至200万，他迫切希望能在本周将房子卖出去。

（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12226123）