买房好时机来了！新西兰贷款利率跌破新低，专家提醒：不会维持太久！
后花园新西兰房地产在线援引newshub网站报道：
还没买房的人恭喜了！
据金融专家介绍，目前新西兰的贷款利率即将跌破历史峰值，可谓贷款买房的最好时机。
专家指出，目前房市已经转为了买方市场，而银行之间的竞争也非常大，大部分银行都推出了优惠的贷款套餐。
然而，专家也警告购房者——这种机会千载难逢，很可能转瞬即逝。
据官方数据显示，在奥克兰地区，以拍卖形式出售的房产仅占30%，而去年9月的房产销售情况已回落至2008年金融危机时的水平。
贷款经纪人John
Bolton指出：“冬季房源数量急剧下滑，这种情况大家也有目共睹。”
在这种趋势下，银行也努力将贷款账目利用起来，大力收购新业务。
Southland Bank目前为贷款者提供了3.95%的两年期固定利率；HSBC银行则向贷款者提供了3.85%的一年期固定利率。
Bolton指出：“其他没有大幅下调贷款利率的银行也推出了现金返还政策，所以购房者可以多方比较，选出最优惠的贷款方案。”
专家表示，上一次利率这么低的时候，还是在2016年，当时的平均利率跌破了历史水平——1年期固定利率仅为4.33%，两年期固定利率仅为4.35%。
当前国内1年期的固定利率也差不多维持在这个水平，而两年期的固定利率也有望继续下跌。
业内人士指出：“我觉得利率还会在短期内继续下跌，至少在2018年余下的时间内不会反弹，所以购房者不如抓住这个时机，向银行申请贷款。”
央行的官方数据显示，就以往的趋势来看，会有部分房产抵押贷款到期了，需要申请续期，届时银行会非常繁忙。
专家建议购房者与银行讨价还价，争取申请到最低的利率套餐。
然而，这种大好形势能延续多久呢？
此前央行已经放出信号——只要通胀率继续走低，那么官方贴现率(OCR)也不会上涨。
但值得注意的是，银行也需要向海外借款，鉴于海外的资金成本正在上升，所以低利率的形势也很可能转瞬即逝。
原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/money/2018/11/good-news-for-home-buyers-as-interest-rates-fall.html
