奥克兰又一“洪灾房”成功拍卖，远超海外屋主预期，猜猜卖了多少钱？
后花园2023年10月10日援引oneroof网站报道：日前，奥克兰一套遭受洪灾的城市屋成功拍卖，比房主的预期价高出了数万纽币，这也让卖家和中介十分欣喜。
据悉，该房源位于Ronayne Street ,Parnell，带有3间卧室和2间浴室。在上市推广阶段，中介在广告中宣布，该房源的底价为8.9万纽币，但最终以12.15万纽币的价格成交，这意味着房主又多赚了3.25万纽币。
这套城市屋在今年早些时候严重受灾，海外房主已经苦等了数月的维修工作，预计将在未来三到四个月内完成。
事实上，这套房产是以“原始”状态出售的，即便存在缺陷，但在上周四的拍卖会上，仍有4名竞标者对其展开了竞争。拍卖开始后，竞价以1万纽币的幅度递增，当价格飙到7.5万纽币后，竞价又以2000纽币至3000纽币的较小幅度增加。
Ronayne Street ,Parnell
代理中介Dominic Worthington表示，拍卖快结束时，竞价幅度降到了几百纽币。
他说，业主既高兴又松了一口气，要知道，短短一周前，相邻一套城市屋的售价比它低了1.5万纽币左右。
Worthington表示，他们一开始很难让买家对这套“洪灾房”提起兴趣，直到拍卖前一周左右，他们公布房源的底价仅为8.9万纽币，这才引起了关注。
他说：“在我们宣布底价的那一刻起，就改变了游戏规则。”
据悉，Ronayne Street和附近的Cotesmore Way都有房源超预期成交，售价从10.6万纽币到14.5万纽币不等，而且竞价环节都很激烈。Worthington指出，吸引“捡漏买家”入场的关键，就是公布有吸引力的底价。
一周前，Worthington也采取了类似的策略，当时奥克兰火车站(Auckland Railway Station)前大楼正在出售一套3卧公寓。
Worthington在拍卖前一周宣布了1纽币的底价，结果这套公寓一夜之间就吸引了大量的关注。经过多方竞价，最终以4万纽币的价格成交。
他说：“这个点子很常用，但前提是房主愿意接受这个建议。在当前的市场上，如果房屋的预期售价在10万纽币左右或更低，那么宣布1纽币的低价将被证明是一个非常有效的策略。在拍卖会上，有时大家会对价格有先入为主的想法，但他们十有八九是错的。”
两周前，位于Beach Road的Scene
One公寓也有一套双卧房遭到了5名买家的激烈争抢，最终的成交价比房主的预期翻了一番。
据拍卖师Cameron Brain介绍，房主最初收到了一份3.25万纽币的拍卖前报价，并最终促使拍卖提前。在经过一轮激烈的竞价后，该房源最终以6.5万纽币的价格成交。
位于Beach Road的Scene One公寓
他说，最终售价是房主此前接受的报价的两倍，因此他们非常开心。
据悉，就在上周，另一套Scene One公寓也在拍卖场上大获成功，该房源以50,100纽币的价格卖给了一名投资者，同样高于房主的底价。据悉，这套房源的起拍价仅为2万纽币，现场共有5人竞价。
Brain提到，大部分抢夺这类公寓的，都是投资者。
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