卖家当场落泪！奥克兰小房高价拍出，比预期多卖了$46万，这类买家卷土重来
后花园2022年7月11日援引oneroof网站报道：最近，奥克兰南区一套房产经历了火热的竞价阶段，最后高价成交，重现了2021年时的繁荣光景。
上周，Ray White驻Manukau办公室上市了一套位于Portage Road, Papatoetoe的3卧房，当时有5位买家激烈竞价246次，最终以121.3万纽币的价格成交，超出了房主的预期价75万纽币，也高于其原本的CV估价120万纽币。
负责该房源的中介Denise Wong表示，这是一套1950年代的小户型房源，由于市场风向大变，房主原本已经做好准备，要以低价迎合市场。
位于Portage Road, Papatoetoe的3卧房
他说：“为了使交易顺利进行，房主希望以低价取胜，以满足市场的实际需求——结果，她获得了一个意外的惊喜。当价格飙到110万纽币的时候，她便开始落泪。”
Ray White驻Manukau办公室的负责人Tom Rawson表示，这套老旧的房源占地845㎡，地处郊区高密度住宅区。虽然预期价$750,000听上去太少了，但这是通过市场反馈所得，而房主也接受了这一现实，于是拍卖如期进行。
这套房源获得的市场反馈在70万纽币左右
Rawson表示：“当天拍卖会人潮涌动，竞价次数也是几周来最多的一次，最终的买家是本地人，同时也是一名开发商，他计划将其作为长期的投资项目。”
他说：“相比竞标，拍卖仍然是最优的销售方式。在拍卖程序当中，你有机会在拍卖前给出报价，并买下房产。又或者，你可以在拍卖当天买到它，或者紧随拍卖之后买到，这是一个公平的过程，相对来说也更加透明。”
Rawson表示，过去两周，拍卖场上出现了越来越多的首次置业者和自住家庭。
他说：“最近一周，我们7套上市房源中有5套在现场拍出，或在之后卖出。”
专注于奥克兰CBD市场的Ray
White拍卖师Cameron Brain表示，今年6月，该机构举办了28场拍卖会，清盘率重回了79%的高水平。
虽然在这些交易里，有很多买家纯粹是为了“捡漏”——其中一套位于Vincent
Street的破旧公寓，成交价仅为$43,500；另一些有维修问题的公寓，成交价则在$42,000至$83,000之间——但Brain表示，这些公寓的成交价均超出了房主的预期值，而且竞价的人也很多。
位于Wakefield Street的单卧studio售价4.2万纽币，房主之前的预期价为2.9万纽币
他说：“有很多长期业主正在出售房产，而投资者和投机市场也正在复苏。我们看到Wynyard
Quarter 和 Viaduct一带多了很多的租约。”
Brain表示：“由于银行的贷款条件逐渐放松，我们看到有很多的首次置业者回归，他们的预算都在80万纽币左右。这是过去两个月没有的情况。”
（责编：Gloria）
