2月贷款数据反弹，同比涨近三成，投资者对利好新政反应如何？

后花园3月26日综合报道

新西兰央行数据显示，最新的月度抵押贷款数据经季节性调整后增长了 4%。

2024 年 2 月，预付抵押贷款金额为 49.15 亿纽币，比 1 月多出 15 亿。 虽然 1 月通常都是淡季，但排除季节性因素后，抵押贷款预付款仍增加了 4%。

与去年2月的38.36亿抵押贷款预付款相比，今年2月的数据增长了28%。

尽管去年2月是2014年以来第二低的2月数据，但今年的数据或许证实，新西兰房市正在回归正常状态。

自2021年房价大跌开始，新西兰首次购房者的热情持续高涨，借款金额不断上涨，而与此同时，每月的抵押贷款总额却在缩水。因此，首次购房者所占的借款比例大幅攀升。

去年12月，首次购房者群体的贷款份额达到25.2%，是有统计以来的最高水平。

不过，首次购房者可能已经触及到了上限。

今年 1 月，这一比例滑至24.1%。

2月，首次购房者的贷款金额仍然维持在10亿纽币大关之上，为11.09亿纽币。

然而，其所占的份额继续下滑，至22.6%。

首次购房者或许在蛰伏，等待今年年底前利率能够有所回落。

在联合政府接连放出利好投资的政策后，投资者表现如何？

投资者在 2024 年 2 月借入了 8.51 亿纽币，占预付抵押贷款总额的 17.3%，低于 2024 年 1 月借入的 17.8%。

其他自住业主的新抵押贷款比例从 1 月的 56.6% 涨到 2 月的 58.6%。

数量方面，2 月份新增抵押贷款 14,391 份，比 1 月份的 10,334 份增加 39.3%，比去年 2 月份的 11,468 份增加 25.5%。

2 月，所有借款人类型的平均新贷款价值增至 341,533 纽币，比 1 月的 330,269 纽币增长 3.4%。

责任编辑：charles