后花园面对面110期 | 离奥克兰很近，这里房价半年涨了15%！
头条Kaituhi: Rickren
Whakarāpopototanga这里紧邻奥克兰，仅需要1个半小时的车程。奥克兰房产市场明显冷却的同时，这里的房市表现依然平稳，价格增速较高。
汉密尔顿紧邻奥克兰，仅需要1个半小时的车程。奥克兰房产市场明显冷却的同时，汉密尔顿房市表现依然平稳，价格增速较高。汉密尔顿的北区是离奥克兰最近的城区，北区有10分学区，新规划的市中心也将带动该区蓬勃发展。本期节目我们就来看看汉密尔顿有哪些比较好的买房选择吧。
本期嘉宾
岳岚
Harcourts 汉密尔顿资深地产经纪
节目内容包括
截止到去年11月到今年5月以来汉密尔顿房产市场交易情况更新（上市房源数量明显减少，房价中位数增长15%，参与拍卖房产减半）
参与拍卖的人数明显减少，原因竟是因为银行？
现在即使得到预批，在拍卖时银行依然需要再次审批。另外对于毒品检测、房屋检查等有更严格要求。
银行批款时间加长，导致看房人数剧减，建议先获得贷款再来看房。
卖家对房产估价要更为理性，可利用后花园App来查看近期周边房产交易价格进行比较。如因为预期过高一个月内未能成功卖出，会有哪些负面结果？
汉密尔顿北区是唯一从小学到高中全学区的地方，为何这里潜力巨大？
汉密尔顿北区新建市中心的规划情况是怎样的？有哪些配套的房产？
北区的房产价格在哪个水平？
北区的小学各具特色，中学采用美国式大班教育模式，更为适应大学的学习方法。
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