不满$3300万赔偿判决，Seascape开发商反告中国建筑

后花园9月5日援引NZ Herald报道：

新西兰最高公寓楼的中国开发商正在对全球最大建筑商之一提起法律诉讼，此前他们在建筑纠纷仲裁中遭受了惩罚性的裁决。

奥克兰高等法院法官Pheroze Jagose在周二听取了诉讼程序的第一步。

控辩双方的争议围绕价值$3亿的Seascape公寓楼展开。该建筑有意成为新西兰第一公寓楼，总共包含56层。

由Bell Gully律师事务所代表的开发商Shundi Customs对中国建筑提起法律诉讼，要求对仲裁裁决进行司法审查，并要求中国建筑返回工地。建筑纠纷仲裁员John Green也被提及。

此次法庭诉讼是在中国建筑赢得了8月2日的仲裁裁决后进行的。

上个月，中国建筑暂停了所有工作，并要求承包商离开工地。许多承包商被拖欠大笔款项。

仲裁裁决意味着中国建筑被允许对Seascape物业提出留置令，以阻止Shundi进行公寓销售，并使建筑商获得$3300万的赔偿。

上个月的仲裁裁决是根据《建筑合同法》作出。

如果一方对仲裁结果有异议，可以在高等法院上诉。

Green在他的119页仲裁裁决中写道：“我已经确定被申诉方Shundi Customs有责任向申请方中国建筑新西兰（CCNZ）支付$3301,9696.01新西兰元，包括消费税，并且我批准发出一份关于Shundi拥有的建筑工地的留置令。”

中国建筑是仲裁中的申诉方，Shundi Customs是被申诉方。

但在高等法院案件中，双方身份发生了变化。Shundi Customs成为控方，中国建筑公司是辩方，这表明可能会对仲裁裁决提出上诉。

法官写道：“争议与CCNZ在奥克兰中央商务区建造Seascape大楼的施工有关，其决定要求Shundi向CCNZ支付$3300万及利息。”

该案件将于10月24日重回法庭，在此期间，塔楼不会进行任何工作。

为了执行仲裁裁决所授予的留置令，中国建筑的律师必须前往地方法院。

而高等法院的诉讼就是为了阻止这一情况，并对Shundi Customs被判支付给中国建筑的$3300万赔偿提出异议。

在仲裁中，Shundi由Anthony Harper律师事务所的Karen Kemp代表。在高等法院中，Shundi由Bell Gully的Jesse Wilson和Brad Ward代表。

在两起案件中，中国建筑的代理律师是Dentons律师事务所，包括Brendan Cash。

建筑商的法律团队还包括Bankside Chambers的大律师Graeme Christie，他在建筑法方面拥有30年的经验，并在Simpson Grierson工作多年。

仲裁裁决中写道：“这起争议涉及Seascape项目是否存在目前的竣工日期，如果存在，那么该竣工日期是什么。特别是，它涉及Seascape项目的竣工时间是否不确定，或者在何种程度上应该允许中国建筑公司延期。”

根据《建筑合同法》，判定的金额必须在仲裁裁决副本交付后的两个工作日内支付。

中国建筑已经两次要求支付：在裁决后和上个月晚些时候。

Green提到了Seascape的特点：

1）这是一个综合用途的开发项目，将成为新西兰最高的住宅塔楼，高度为187米。

2）一个玻璃塔楼，有221套公寓，分布在52层，全部朝北，可欣赏到港口景色。

3）五层地下停车场，是奥克兰中心地区最深的地下停车场，通过地下隔墙实现。

4）一个七层基座，设有零售店、办公室、一个全尺寸游泳池和一个健身房。

5）对Ballantyne House进行翻新和地震加固，改建成精品酒店。

6）对Gore St的White Rabbit进行地震加固。

他还给出了时间表：

1）2015年8月17日：Shundi与中国建筑进行早期接触；

2）2017年9月5日：双方签订合同，但建筑设计尚未完成，仅处于概念阶段；

3）2020年：爆发疫情，准许中国建筑延期；

4）2021年5月：内部装修工程应该完成；

5）2021年7月6日：竣工日期。

NZ Herald上周报道称，新西兰苏富比国际房地产的Scarlett Wood将与Seascape开发商Shundi Customs Ltd的Tashunka Bolton一起前往伦敦，向海外新西兰人和高净值国际买家推销豪华公寓。

Wood正在推销预计于2026年初竣工的Seascape公寓。

尽管施工延迟，但Wood表示Seascape享有外国买家豁免权，在海外具有吸引力。

Shundi已经为Seascape获取向外国买家销售公寓的豁免，并在其Shundi Tamaki Village项目中获得了相同的豁免权，该项目计划建造10座多层建筑。

Wood表示，她的海外买家名单包括那些习惯于公寓和共管公寓生活的人。

责任编辑：番茄捣蛋