工党减税发福利，却要商业地产业主买单？

后花园8月14日援引NZ Herald报道：

工党昨日宣布10月大选税收政策，如连任成功，将对果蔬产品免收商品服务税（GST），不过最终可能会由商业建筑和工业建筑的业主买单。

一切顺利的话，新政会在明年4月开始生效，为此付出的代价是一年少收$5亿。此外，工党还将动用预算中尚未分配用途的资金为其他一些税收改革买单，旨在帮助中低收入家庭。

另一方面，非住宅类建筑业主目前在纳税时可享受折旧冲销的待遇，该优惠肇始于疫情期间，以扶持企业面对疫情，当时被普遍视作永久性政策。不过工党现表示要取消冲销优惠，为此业主每年损失约为$5.45亿。

工党还承诺从明年4月起，对工作税收的每周抵免额上调$25至$97.5，并将家庭工作类退税的消减门槛提高至$5万，

工党还承诺从明年四月起，每周增加工作税收抵免额25美元，至97.50美元，并在2026年4月起将家庭工作的消减门槛提高至50,000美元。

一旦相关优惠在2026年完全落地，政府每年需为此支出$4.5亿。工党称费用将由“年度预算津贴”支付，但在不提高2023年津贴份额的前提下，此举可能会限制其他方面的支出能力，或是应对通胀的能力。

由于经济放缓导致企业税收低于今年预算的预期，政府的财政状况本就紧张。如果企业税收没有改善，且经济也未出现意外增长，那政府很可能需要加大举债或者在其他方面削减支出。

回到工党税收，关于不再允许商业建筑和工业建筑的业主折旧冲销一事，财政发言人Grant Robertson指出国家党曾采取相同做法。

尽管如此，德勤税务合伙人Robyn Walker却反对改变规则。她称税务界已达成共识，即建筑物确实存在折旧问题，应允许冲销抵扣。

此外，现在调整政策会对相对高负债的商业地产部门造成压力，因为该部门已经在疲于应对高利率。

在5月发布的金融稳定性报告中，央行称商业地产运营商前景不确定，“因为大流行引发的消费者行为变化和居家办公习惯在持续影响租户需求，且非必要零售部门的支出正在放缓”。

“商业地产市场的流动性一直较低，价值并没有完全向下调整以反映更高的利率环境，特别是对于不太受欢迎的办公室和零售建筑物。”

责任编辑：番茄捣蛋