房市新变化：新西兰要价房源正在减少
头条Kaituhi: 番茄捣蛋
Whakarāpopototanga过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。
后花园8月24日援引Stuff报道：
如果你最近看房发现直接注明要价的房源有所减少，那你的感觉没错。
据TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd透露，过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。
2021年7月，当时市场正在向巅峰迈进，仅34%的房源选择注明要价，22%以拍卖形式出售，37%选择议价。
随着市场不断降温，要价更加普遍。在去年7月的时候，近半数房源（49%）注明要价，仅4%坚持拍卖。
今年7月情况再次改变，45%的房源选择注明要价，7%拍卖，43%为议价。
Lloyd表示在低需求、高供应的市场中，卖家更倾向于选择询价或是要价等较为透明的销售方式。而在供不应求时，卖家更容易偏向拍卖和竞标。
今年4月，TradeMe录得平均要价的历史最大年降幅，与此同时，53%的房源选择询价售卖。
如果价格没有明确列出，买家怎么知道要出多少呢？
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，他们需要收集尽可能多的相关信息。
“查看最近的成交记录，与中介交谈，当然还有在线估价。不过正如老话说的，市场愿意支付的价格才是最终价格。”
Opes Partners经济学家Ed McKnight表示，卖家应该查看同一地区类似房产的售价。
责任编辑：番茄捣蛋
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