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房市新变化:新西兰要价房源正在减少

头条Kaituhi: 番茄捣蛋
房市新变化:新西兰要价房源正在减少
Whakarāpopototanga过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。

后花园8月24日援引Stuff报道:

如果你最近看房发现直接注明要价的房源有所减少,那你的感觉没错。

据TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd透露,过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。

2021年7月,当时市场正在向巅峰迈进,仅34%的房源选择注明要价,22%以拍卖形式出售,37%选择议价。

随着市场不断降温,要价更加普遍。在去年7月的时候,近半数房源(49%)注明要价,仅4%坚持拍卖。

今年7月情况再次改变,45%的房源选择注明要价,7%拍卖,43%为议价。

Lloyd表示在低需求、高供应的市场中,卖家更倾向于选择询价或是要价等较为透明的销售方式。而在供不应求时,卖家更容易偏向拍卖和竞标。

今年4月,TradeMe录得平均要价的历史最大年降幅,与此同时,53%的房源选择询价售卖。

如果价格没有明确列出,买家怎么知道要出多少呢?

CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示,他们需要收集尽可能多的相关信息。

“查看最近的成交记录,与中介交谈,当然还有在线估价。不过正如老话说的,市场愿意支付的价格才是最终价格。”

Opes Partners经济学家Ed McKnight表示,卖家应该查看同一地区类似房产的售价。

责任编辑:番茄捣蛋


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