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施工不当、多次违约,奥克兰建筑商判赔开发商超$50万

头条Kaituhi: 番茄捣蛋
施工不当、多次违约,奥克兰建筑商判赔开发商超$50万
Whakarāpopototanga由于双方存在分歧,开发商向建筑商提出损害赔偿,要求后者支付维修、延误、继续完工的额外成本以及仲裁和法律费用。

后花园3月4日援引NZ Herald报道:

因施工不当且多次违反合同,一名奥克兰建筑商被判向开发商偿还超过$50万。

此前,开发商Struqta Properties与Papakura建筑商Speedy Construction签订一份价值$133万的合同,计划在Papatoetoe的217 St George St修建三套联排别墅。

然由于双方存在分歧,开发商向建筑商提出损害赔偿,要求后者支付维修、延误、继续完工的额外成本以及仲裁和法律费用。

据悉,Speedy被发现存在无效停工、遗弃工地、竣工前私开工程进度发票、无法提供齐全文件、没能按计划施工等行为。

Struqta为此向Speedy提出$102万赔偿款,不过根据审裁官Mark Colthart的裁定,赔偿金额为$512543.08。

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Struqta称建筑商多次违反合同,要求后者返场维修,但Speedy却认为自己并未违约,不必因开放商资金不到位导致的延误负责。

另外,建筑商将工程延期归因于人行横道阻碍施工、顶层外墙变化、瓦工分包商弃约、电路承包商需耗时三个月,以及开发商拖欠款项。

开发商对此逐条反驳,称从未更换设计方案,在双方签订合同前已达成一致意见;不存在人行横道阻碍施工,且对方并未在临开工前告知相关情况;瓦工并未弃约,而是建筑商迟迟不拆脚手架导致工程无法推进;电路工作无需三个月。

裁定同意开发商的说法,认为电路工作所遭遇的困难均由Speedy的延误造成。

开发商认为工地已出现重大延误,并质疑Speedy的偿付能力。Struqta向法庭提交一份信件,信中称Speedy遭遇财务困难,无法支付账单。

Struqta表示,如果要修复工程缺陷并继续完工,将产生额外成本。

三套联排原计划以每周$865左右的价格出租,开发商称因为工程延期付出沉重代价,评估损失约为$13.4万。

法庭最终认定建筑商未能以适当和称职的方式施工、未全额投保、未完整提交必要文件、竣工前提前开具工程进度发票、无效停工、遗弃工地和合同。

来自Papakura的Ajitash Krishan Kumar被列为Speedy唯一董事和股东。

责任编辑:番茄捣蛋


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