上市48小时闪卖，奥克兰街道人气暴涨，高端买家蜂拥而至
后花园5月21日综合报道：
奥克兰当前最热门的街道并不是Herne Bay的Marine Parade，也不是Orakei的Paritai Drive，而是Morvern Road。这条位于双校网、外观朴实的家庭住宅街，如今吸引了高端买家蜂拥而至。
Bayleys房产中介Lorraine Young本月早些时候刚刚接手Morvern Road上一套五居室住宅，48小时内即成功售出。
而在4月，她也在这条街上售出了一套经过翻新的住宅，仅用时三天。两套房源均未在公开市场亮相。
Young在接受OneRoof采访时表示，尽管今年2月和3月奥克兰有大量房源上市，但真正成交的不多。
“现在市场上缺少装修精良的房屋。”
“我主要销售的区域包括Remuera、Epsom、Mount Eden。在这些地段，$300万到$600万之间的优质房源需求非常旺盛。只要房子装修得体，就会卖得很快。”
她补充道：“过去四周，我共完成了$2300万的交易额。其中一套是$200万出头的联排住宅，其余都是$300万到$700万之间的房产，其中两套是非公开市场成交。”
Young在Morvern Road的两套交易尤其亮眼。她未透露最近一单的成交价格，但表示该房产的CV为$420万，地块面积为922平方米。
而4月成交的那套房则以$580万成交，远高于其$355万的CV。这是一套经过全面翻新的五居室住宅。
Young表示，她在该房屋正式挂牌前便开始带买家参观，不久就收到中标报价。这些买家此前已经断断续续看房几个月，因此出手果断。
“这两组买家都是年轻家庭，打算换更大的房子，他们希望在自己挂牌售房之前先把新房定下来。”
Young称一些买家已经看房六到十二个月，因此对市场走势和目标需求非常了解。
她鼓励潜在卖家不要等到冬季过去才挂牌出售。
“冬季也能卖出好价格。冬天还能展示房子的采暖性能，这在夏天容易被忽略。如果买家在冬天都爱上这套房，那他们在夏天只会更喜欢。”
目前，Young与同事Harry Cheng正在联手销售Epsom一个地标性住宅：位于2 Castle Drive的一套六居室混凝土别墅。该别墅由建筑师William Elliot于1900年设计，结合了精致的爱德华风格细节与现代厨房、游泳池、车库及独立客房工作室。
Young表示，该房产的目标价远高于$560万的CV。
责任编辑：番茄捣蛋