新西兰四大银行收紧贷款发放，小银行加紧抢占市场！

后花园新西兰房地产在线12月1日报道：

根据新西兰央行本周公布的《金融稳定性报告》，新西兰的金融体系依然较为稳定。这主要是因为最近一段时间澳洲四大商业银行的盈利较为稳定，这使得他们的子行——新西兰四大商业银行拥有充裕的资本储备。

但是，从去年开始新西兰四大银行普遍收紧了对于住宅地产的贷款政策，开始实施更加严格的放贷标准。比如四大银行削减了对一些地产开发项目的放贷力度，此举也让很多公寓楼花项目受到了巨大的冲击。

据称，这主要是因为建筑成本的不断攀升，让很多公寓开发都面临更大的风险。四大银行也因此变得更加谨慎。

对此，新西兰央行宏观金融稳定问题主管Bernard Hodgetts表示，四大银行并没有对地产开发项目关上大门，只是更加慎重。

新西兰央行宏观金融稳定问题主管Bernard Hodgetts

尽管不少开发商因此而遭受重创，但值得一提的是，很多新西兰本地的小银行，以及来自澳洲以外地区的小型外资银行正在飞速发展。据称，目前这些银行的放贷数量已经达到了贷款总数的18%。

新西兰央行的代理行长Grant Spencer表示，由于四大银行对贷款采取了更为谨慎的态度，小银行的市场份额一直在上涨。

“我们对此感到乐观。相信小银行在增加贷款发放数量的同时也能保证贷款的质量。对此，央行会进行相应的监控。” Grant Spencer说道。

新西兰央行的代理行长Grant Spencer

《金融稳定性报告》指出，小银行在住房抵押贷款市场上也占据着重要份额。截至今年9月份，住房贷款中来自小银行的贷款额增长了30％，比五大银行的贷款增速足足高了5％。在过去两年，这些小银行的住房贷款额增加了50％，达到了$125亿。

Bernard Hodgetts表示，近年来，这些小银行一直在寻求更大的发展，他们并不担心在房地产开发领域的扩张。

“我们希望他们能够谨慎行事。从金融效率的角度来看，看到这些小银行的发展真的非常令人欣慰，因为他们确实为整个市场增加了更多的竞争力，让企业在融资时有了更多的选择。”Bernard Hodgetts说道。

以下是新西兰各主要商业银行的数据：

【部分内容编译自RBNZ官网】