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后花园拍卖分析:奥克兰房市持续低迷,本周参拍数量小幅回升,成交均价下跌明显!

头条Kaituhi: Casey
后花园拍卖分析:奥克兰房市持续低迷,本周参拍数量小幅回升,成交均价下跌明显!
Whakarāpopototanga本周共有239套房源参加拍卖,其中成功拍卖51套,流拍140套,清盘率为27%。

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本周共有239套房源参加拍卖,其中成功拍卖51套,流拍140套,清盘率为27%。

与上周相比,本周拍卖房源数量增加了19套,增幅约为9%。成功拍卖数量增加了7套,增幅约为16%。本周清盘率较之上周增长了3个百分点。

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本周奥克兰的整体拍卖房源数量有所上升,但各个地区的参拍数量仍增减不一。

其中北岸加了20套房源,增幅约为51%;西北区增加了8套房源,增幅约为67%;南区增加了5套房源,增幅高达100%;西南区增加了4套房源,增幅约为44%。

另外,中区减少了7套房源,跌幅约为10%;东南区和西区均减少5套房源,跌幅分别为 8%和19%;激流岛 Waiheke Island减少了1套房源,跌幅为100%,本周无参拍房源。

Hauraki Gulf Islands Count的参拍数量仍未实现0的突破。

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清盘率方面,奥克兰本周共有51套房产拍卖成交,整体清盘率为27% ,较之上周增长了3个百分点,但各个地区的清盘率升降不一。

西南区增长了33个百分点,清盘率为46%,拍卖成交数量6 套;东南区增长了8个百分点,清盘率为29%,拍卖成交数量13套;中区增长了6个百分点,清盘率为26%,拍卖成交数量15套。

南区清盘率为11%,下跌了89个百分点,拍卖成交数量仅1套;西区清盘率为20%,下跌了12个百分点,拍卖成交数量3套;北岸清盘率为32%,下跌了9个百分点,拍卖成交数量11套。

西北区本周清盘率为11%,与上周持平,拍卖成交数量2套。

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价格方面,后花园共收集了42套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共19套房产在该区间内成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间。7套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共4套,其中最贵的是一套位于2/19 Paora Street, Orakei, Auckland City, Auckland的物业,以 $427万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有4套。

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本周房屋成交中位价约为$123万,与上周相比有所上升;成交平均价则约为$130万,较之上周跌幅明显。(数据仅供参考)

5

整理的全部成交记录:

6  -  1-40

6 - 41-52

(责编:Casey)


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