后花园拍卖分析：参拍房源数量飙升，市场释放回暖信号？

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 412 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 171 套，流拍 195 套，清盘率为 47%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 69 套，增幅约为 20%。成功拍卖数量增加了 56 套，增幅高达 49%。清盘率则上升了6个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增长趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，西区 增加了 47 套房源，增幅高达 188%；东南区 增加了 33 套房源，增幅约为 40%；中区 增加了 11 套房源，增幅约为 11%；Hauraki Gulf Islands Count 实现了零的突破，本周有3套房源参加拍卖；激流岛 Waiheke Island 增加了 1 套房源，增幅为50%；西北区同样增加了 1 套房源，增幅约为5%。

参拍房源数量下降的地区中，西南区 减少了 18 套房源，跌幅约为 51%；北岸 减少了 6 套房源，跌幅约为10%；南区 减少了 3 套房源，跌幅约为 14%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 171 套房产拍卖成交，整体清盘率为 47%，与上周相比上升了6个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

中区 增长了 19个百分点，清盘率为 57%，拍卖成交数量 58套；西南区增长了14个百分点，清盘率为 44%，拍卖成交数量 7套；北岸 增长了 7个百分点，清盘率为 55%，拍卖成交数量 23套；东南区 增长了 5个百分点，清盘率为 47%，拍卖成交数量 48套；西区 增长了 3个百分点，清盘率为 34%，拍卖成交数量 22套。

此外，激流岛 Waiheke Island 下降了 50个百分点，清盘率为 50%，拍卖成交数量 1套；南区下降了 16个百分点，清盘率为 40%，拍卖成交数量 6套；西北区下降了 4个百分点，清盘率为 29%，拍卖成交数量 6套。

价格方面，本周共收集到 109套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共有 41套房产在该区间内成交。

36套房产成交价格在$50万-100万区间。 17套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共计有 12套，其中最贵的是一套位于47 Ngaroma Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以 $3,315,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价为$117万，较之上周增幅显著；成交平均价则约为$126万，与上周相比波动较小。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）