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后花园拍卖分析:参拍房源数量上涨,清盘率回升!

头条Kaituhi: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量上涨,清盘率回升!
Whakarāpopototanga本周共有226套房源参加拍卖,其中成功拍卖83套,流拍122套,清盘率为40%。

大家周末愉快!本周拍卖分析如期而至,参拍房源数量上涨,清盘率回升,还有更多置业信息等您一起了解!

本周共有226套房源参加拍卖,其中成功拍卖83套,流拍122套,清盘率为40%。

与上周相比,本周拍卖房源数量增加了21套,增幅约为10%。成功拍卖数量增加了29套,增幅约为54%。清盘率上升了10个百分点(注:清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量))。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,奥克兰中区减少了11套房源,跌幅约为18%;北岸减少了2套房源,跌幅约为7%;西南区减少了7套房源,跌幅为50%。

参拍房源数量增加的地区中,东南区增加了33套房源,增幅约为70%;西区增加了3套房源,增幅约为11%;南区增加了4套房源,增幅约为29%;激流岛增加了1套房源。

西北区参拍房源数量不变,和上周保持一致,依然是16套房源,Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有83套房产拍卖成交,整体清盘率为40%,与上周相比上升了10个百分点, 各个地区的清盘率详情如下:

中区拍卖成交数量15套,流拍29套,清盘率为34%,比上周下降了7个百分点;北岸拍卖成交数量13套,流拍8套,清盘率为62%,比上周增长了24个百分点;东南区拍卖成交数量33套,流拍40套,清盘率为45%,比上周增长了20个百分点;西区拍卖成交数量8套,流拍20套,清盘率为29%,比上周增长了9个百分点;南区拍卖成交数量9套,流拍9套,清盘率为50%,比上周增长了23个百分点;西南区拍卖成交数量2套,流拍4套,清盘率为33%,比上周增长了25个百分点。

西北区拍卖成交数量3套,流拍11套,清盘率为21%,比上周下降了2个百分点。

激流岛并无房源拍卖成交,因此清盘率为0。

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价格方面,后花园共收集了49套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$50万-100万,共20套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共3套,其中最贵的是一套位于99 Alfriston-Ardmore Road, Ardmore, Papakura的物业,以$2,645,000的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间,占比18%。12套房产成交价格在$100万-150万区间,占比24%。成交价格低于$50万的房产有5套,占比10%。

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本周房屋成交中位价约为$99万,成交平均价则约为$113万,和上周相比均有小幅下跌(数据仅供参考)。

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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