后花园拍卖分析：房源数量低位徘徊，清盘率显著下滑！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有286套房源参加拍卖，其中成功拍卖64套，流拍170套，拍卖清盘率为27%。

与上周相比，本周的拍卖房源数量增加了12套，增幅约为4%。成功拍卖数量减少了15套，跌幅约为19%。清盘率则下降了6个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，西区减少了9套房源，跌幅约为28%；中区减少了3套房源，跌幅约为3%；激流岛减少了1套房源，跌幅约为33%；西北区也减少了1套房源，跌幅约为5%。

参拍房源数量增加的地区中，西南区增加了9套房源，增幅高达90%；东南区增加了9套房源，增幅约为14%；南区增加了6套房源，增幅约为75%；北岸增加了2套房源，增幅约为4%。

清盘率方面，奥克兰本周共有64套房产拍卖成功成交，整体清盘率为27%，与上周相比下降了6个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

西北区增加了4个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量4套；中区增长了1个百分点，清盘率为34%，拍卖成交数量26套。

北岸下降了16个百分点，清盘率为31%，拍卖成交数量9套；东南区下降了12个百分点，清盘率为27%，拍卖成交数量18套；南区下降了8个百分点，清盘率为9%，拍卖成交数量1套；西南区下降了5个百分点，清盘率为17%，拍卖成交数量3套。

此外，西区清盘率为14%，与上周完全一致，拍卖成交数量3套；激流岛清盘率为0%，拍卖成交数量0套。

价格方面，本周后花园收集了47套房产的成交价。

主流成交价格区间是$50万-$100万，共17套房产在该区间内成交。

16套房产在$100万-$150万区间内成交。7套房产成交价格在$150万-$200万区间。

成交价超过$200万的房产有4套，其中最贵的一套位于11 Santa Cruz Drive, Shamrock Park, Auckland，以$2,816,000的高价成交。

另外，3套房产成交价格低于$50万。

本周房屋成交中位价约为$107万，成交平均价约为$115万，与上周相比均下降显著。

整理的全部成交记录

（责编：Casey）