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后花园拍卖分析:376套!参拍房源数量大增!清盘率并无明显波动,节前市场观望态度居多?

头条Kaituhi: Lynne
后花园拍卖分析:376套!参拍房源数量大增!清盘率并无明显波动,节前市场观望态度居多?
Whakarāpopototanga本周共有376套房源参加拍卖,其中成功拍卖94套房产,流拍210套,清盘率31%。

参拍房源数量大增,清盘率却低位徘徊,现在是否置业好时机?本周市场走向如何?现在就跟随拍卖分析一起来看看吧!

本周共有376套房源参加拍卖,其中成功拍卖94套房产,流拍210套,清盘率31%。

较之于上周,本周参拍房源数量增加70套,增幅约为23%,成功拍卖房源数量增加7套,增幅约为8%,但是由于流拍数量较多,清盘率下降3个百分点。

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从各个区域来看,本周参拍房源数量总体呈上升趋势,其中:

中区参拍房源数量第一,达136套,比上周增加29套,增幅约为27%。其次则是东南区,参拍房源数量83套,比上周增加45套,增幅约118%。北岸参拍房源数量76套,位列第三,比上周增加11套,增幅约为17%。西北区和西南区房源参拍数量虽然不多,但增幅乐观,西北区参拍房源数量25套,比上周增加8套,增幅约为47%,西南区参拍房源数量20套,比上周增加9套,增幅约为82%;

西区和南区房源参拍数量均有回落,其中西区跌幅较大,参拍房源数量16套,比上周减少23套,跌幅约为59%。南区参拍房源数量16套,比上周减少8套,跌幅约为33%;

Hauraki Gulf Islands Count参拍房源1套,比上周增加1套。激流岛 Waiheke Island本周参拍房源3套,比上周减少2套,变化均不明显。

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从清盘率来看,本周总体清盘率达31%,较之上周下降3个百分点,大部分区域清盘率与上周相比下跌明显,其中:

东南区拍卖成交24套房源,流拍44套,清盘率为35%,增加3个百分点。中区拍卖成交39套房源,流拍82套,清盘率为32%,清盘率无变化。

清盘率下跌的区域则包括:西北区跌幅最大,拍卖成交5套房源,流拍16套,清盘率为24%,下跌34个百分点。南区清盘率同样不容乐观,拍卖成交3套房源,流拍12套,清盘率为20%,下跌12个百分点。西南区拍卖成交3套房源,流拍13套,清盘率为19%,下跌8个百分点。北岸虽参拍房源数量增加,但成交量减少,拍卖成交15套房源,流拍31套,清盘率为33%,下跌7个百分点。西区拍卖成交3套房源,流拍10套,清盘率为23%,下跌4个百分点;

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套房源,流拍2套,清盘率为33%,下跌17个百分点。Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交1套房源,流拍0套,清盘率为100%。

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本周共收集到79套房源的成交价格。其中超过200万的房屋共有14套,占比18%,最贵房产是位于5/29 King Edward Parade, Devonport, North Shore City, Auckland的物业,以$4,900,000的价格成交。

但本周最受买家欢迎的价格区间变成了50-100万,共有25套房产在此价格范围内成交,占比达32%。100-150万的价格成交数量共计20套,占比25%。150-200万的价格区间中则有17套房源交易成功,占比22%。

本周价格低于50万的房屋成交数量有3套,占比4%。

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本周成交中位价为$127万,成交平均价约为$142万,较之上周均有下降。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

678910

(责编:Lynne)


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