后花园拍卖分析：本周拍卖房源数量波动较小，成交价和清盘率再次回落！

奥克兰房地产市场本周表现如何，快来解锁后花园一周拍卖总结，助您掌握置业风向！

本周共有212套房源参加拍卖，其中成功拍卖60套，流拍110套，清盘率为35%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了11套，跌幅约为5%；成功拍卖数量同样减少了11套，跌幅达15%；清盘率较之上周下降了5个百分点。

本周奥克兰整体的参拍房源数量波动较小，多个地区出现小幅下跌，仅中区和西区有所增长。

中区和西区各增加了4套房源，增幅分别为5%和17%。

参拍房源数量下跌的地区中，南区减少了4套房源，跌幅高达40%；西南区减少了4套房源，跌幅约为31%；北岸减少了7套房源，跌幅约为21%；东南区同样减少了4套房源，跌幅约为7%。

西北区和激流岛 Waiheke Island的房源数量与上周一致，各有8套和1套房源参加拍卖。Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量仍为零。

清盘率方面，奥克兰本周共有60套房产拍卖成交，整体清盘率为35% ，与上周相比下降了5个百分点，各个地区的清盘率涨跌不一。

其中激流岛 Waiheke Island增长了100个百分点，清盘率为100%，拍卖成交数量1套； 西南区增长了30个百分点，清盘率为57%，拍卖成交数量4套；南区增长了10个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量2套；中区增长了3个百分点，清盘率为42%，拍卖成交数量30套。

西北区下降了36个百分点，清盘率为14%，拍卖成交数量1套；北岸下降了22个百分点，清盘率为19%，拍卖成交数量3套；西区下降了14个百分点，清盘率为15%，拍卖成交数量3套；东南区下降了10个百分点，清盘率为37%，拍卖成交数量16套。

价格方面，后花园共收集了42套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共21套房产在该区间内成交。

9套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共7套，其中最贵的是一套位于5 Keith Avenue, Remuera, Auckland, Auckland的物业，以 $517.5万的高价成交。

3套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$121万，成交平均价则约为$138万，与上周相比均出现明显下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）