后花园拍卖分析：参拍房源数量回升，清盘率劲涨10个百分点！

大家周末愉快！又到了本周的后花园拍卖分析时刻，本周各方面数据回升明显，市场火热程度上升，其中清盘率提振幅度明显，还有更多置业咨询等您来看！

本周共有220套房源参加拍卖，其中成功拍卖83套，流拍106套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了29套，增幅约为15%。成功拍卖数量增加了27套，增幅约为48%。清盘率上升了10个百分点，从上周的34%上升到本周的44%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了1套房源，增幅约为2%；北岸增加了11套房源，增幅约为42%；东南区增加了1套房源，增幅约为2%；西区增加了15套房源，增幅约为136%；南区增加了2套房源，增幅约为33%；

参拍房源数量下降的地区中，西南区减少了3套房源，跌幅约为27%。

西北区本周参拍房源和上周保持一致，均为16套。

激流岛本周共有2套房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有83套房产拍卖成交，整体清盘率为44%，与上周相比上升了10个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量28套，流拍31套，清盘率为47%，比上周上升了14个百分点；东南区拍卖成交数量26套，流拍28套，清盘率为48%，比上周上升了9个百分点；北岸拍卖成交数量14套，流拍19套，清盘率为42%，比上周下降了10个百分点。

南区拍卖成交数量4套，流拍4套，清盘率为50%，比上周上升了30个百分点；西区拍卖成交数量8套，流拍13套，清盘率为38%，比上周上升了20个百分点；西北区拍卖成交数量0套，流拍5套，清盘率为0%，比上周下降了20个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍4套，清盘率为43%，比上周上升了33个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套，流拍2套，清盘率为0%，与上周持平。

价格方面，后花园共收集了53套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共23套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共2套，其中最贵的是一套位于92 Takutai Avenue, Half Moon Bay, Manukau City, Auckland的物业，以$2,300,000的高价成交。

10套房产成交价格在$150万-200万区间，占比19%。15套房产成交价格在$50万-100万区间，占比28%。

成交价格低于$50万的房产有3套，占比6%。

本周房屋成交中位价为$118.5万，与上周相比略有上升；成交平均价则约为$119万，较之上周下降显著下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）