后花园拍卖分析：参拍房源数量跌破300，成交均价波动较大！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有297套房源参加拍卖，其中成功拍卖82套，流拍165套，清盘率为33% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了36套，跌幅约为11%。成功拍卖数量减少了5套，跌幅约为6%。清盘率略微上升了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了30套房源，跌幅约为32%；中区减少了8套房源，跌幅约为8%；南区减少了4套房源，跌幅约为17%；西南区减少了3套房源，跌幅约为25%；激流岛 Waiheke Island 减少了1套房源，跌幅高达 100%，本周无房源参加拍卖；西北区减少了 1 套房源，跌幅约为 4%。

参拍房源数量增加的地区中，西区增加了7套房源，增幅约为26%；北岸增加了4套房源，增幅约为8%。

Hauraki Gulf Islands Count 仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有82套房产拍卖成交，整体清盘率为33%，与上周相比上升了1个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

东南区增长了18个百分点，清盘率为44%，拍卖成交数量26套；西北区增长了4个百分点，清盘率为27%，拍卖成交数量3套；西区增长了1个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量6套。

西南区下降了50个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；北岸下降了12个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量15套；中区下降了1个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量28套。

南区清盘率为24%，与上周完全一致，拍卖成交数量4套。

价格方面，后花园共收集了47套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共21套房产在该区间内成交。

11套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共7套，其中最贵的是一套位于36A Armadale Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$291万的高价成交。

5套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$123万，成交平均价则约为$129万，与上周相比降幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）