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后花园拍卖分析:参拍房源数量劲升!成交价格下跌明显,清盘率稍降!

头条Kaituhi: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量劲升!成交价格下跌明显,清盘率稍降!
Whakarāpopototanga本周共有201套房源参加拍卖,其中成功拍卖54套,流拍116套,清盘率达32%。

大家周末愉快!又到了拍卖分析时间,本周参拍房源数量劲升,清盘率稍有下跌,更多值得关注的置业信息即刻了解!

本周共有201套房源参加拍卖,其中成功拍卖54套,流拍116套,清盘率达32%。与上周相比,本周参拍房源增加76套,增幅约为61%,成功拍卖房源数量增加20套,增幅约为20%,清盘率比上周下降3个百分点。

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从各个区域来看,多数区域的参拍房源数量都有回升,参拍房源数量位于前三的区域分别是:中区,参拍房源64套,比上周增加27套,增幅约为73%;东南区,参拍房源62套,比上周增加42套,增幅为210%;北岸,参拍房源30套,比上周减少1套,降幅约为3%。

其次则是西南区,参拍房源12套,比上周增加2套,增幅为20%;西北区,参拍房源11套,比上周增加5套,增幅约为83%;南区,参拍房源10套,比上周增加5套,增幅为50%;西区,参拍房源9套,比上周减少6套,降幅为60%。

Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套房源参加拍卖,和上周一致。激流岛 Waiheke Island本周共有2套房源参加拍卖,比上周增加1套。

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清盘率方面,本周总体清盘率为32%,清盘率位于首位的区域是北岸和东南区,其中北岸成交10套,流拍13套,清盘率达43%,比上周增加18个百分点;东南区成交22套,流拍29套,清盘率为43%,比上周增加14个百分点。中区紧随其后,拍卖成交18套房源,流拍45套,清盘率为29%,比上周减少23个百分点。

其他区域中,西南区拍卖成交2套,流拍9套,清盘率为18%,减少15个百分点;西北区拍卖成交1套,流拍6套,清盘率为14%,比上周减少36个百分点;南区拍卖成交1套,流拍7套,清盘率为13%,比上周减少7个百分点。西区本周并无房源拍卖成交,流拍5套,清盘率为0。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周均无房源拍卖成交,清盘率为0。

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本周后花园共收集到43套房源的成交价格,其中价格超过200万的房屋数量共有2套,占比5%,本周最贵房产是位于5 Everest Street, Devonport, North Shore City, Auckland的物业,成交价格$2,725,000。价格在150-200万的房屋共成交10套,占比23%。

最为买家接受的价格区间为100-150万,共有16座物业在此范围内成交,占比37%,其次则是50-100万,共有13套房屋在此价格范围内成交,占比30%。

价格低于50万的房屋也成交了2套,占比5%。

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本周的成交中位价为$120万,成交平均价约为$121万,和上周相比,下跌明显。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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