后花园拍卖分析：参拍房源价减量增，清盘率下滑显著！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 543 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 129 套，流拍 335 套，清盘率为 28%。(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 13 套，增幅约为 2%。成功拍卖数量减少了 26 套，跌幅约为 17%。清盘率下降了 6个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量增减不一，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，南区 Papakura 减少了 16 套房源，跌幅约为 48%；中区 Auckland City 减少了 3 套房源，跌幅约为 2%；北岸 North Shore 减少了 2 套房源，跌幅约为 3%；西区 Waitakere City 减少了 2 套房源，跌幅约为 3%。

参拍房源数量增加的地区中，东南区 Manukau 增加了 24 套房源，增幅约为 20%；西南区 Franklin 增加了 11 套房源，增幅约为 41%；激流岛 Waiheke Island增加了 1 套房源，增幅高达 50%。

此外，西北区 Rodney的参拍房源数量为 33套，与上周完全一致。Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 129 套房产拍卖成交，整体清盘率为 28%，与上周相比下降了 6个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

西北区 Rodney 下降了 19 个百分点，清盘率为 18%，拍卖成交数量 4 套；南区 Papakura 下降了 11 个百分点，清盘率为 14%，拍卖成交数量 2 套；北岸 North Shore 下降了 10 个百分点，清盘率为 37%，拍卖成交数量 21 套。

另外，西南区 Franklin 下降了 7 个百分点，清盘率为 13%，拍卖成交数量 5 套；东南区 Manukau 下降了 4 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 36 套；中区 Auckland City 下降了 3 个百分点，清盘率为 34%，拍卖成交数量 55 套；西区 Waitakere City 也下降了 3 个百分点，清盘率为 13%，拍卖成交数量 6 套。

激流岛 Waiheke Island 清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套。

价格方面，后花园共收集了 104 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万，共 35 套房产在该区间内成交。

29 套房产成交价格在 $50万-100万区间。

20 套房产成交价格在 $150万-200万区间。

成交价 $200万以上的房产共 13 套，其中最贵的是一套位于 27 Disraeli Street, Mount Eden, Auckland 的物业，以 $4,855,000 的高价成交。

成交价格低于 $50万的房产有 7 套。

本周房屋成交中位价约为 $119万，成交平均价则约为 $135万，与上周相比均下降明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录

（责编：Casey）