后花园拍卖分析：参拍成交数量极为接近！价格却各有不同！最贵房产成交价超$500万！

大家周末愉快！欢迎进入本周的周末拍卖分析，本周拍卖数据极为接近，但是成交价格却各有不同，还有什么信息值得关注？一切进入今天的后花园拍卖分析来看看吧！

本周共有242座物业上市出售，其中成功拍卖64套，流拍125套，清盘率34%。较之于上周，参拍房源数量减少1套，成功拍卖的房屋数量减少1套，房源数量仅有微小差距，清盘率更是巧合一致。

在各个区域中，参拍房源数量位列前三的分别是中区、北岸和东南区，其中中区参拍房源数量达到85，比上周增加6套，增幅约为8%；北岸参拍房源共计45套，比上周增加2套，增幅约为5%；东南区参拍房源共计41套，较之上周减少13套，降幅约为19%。

其他区域中，参拍房源数量最多的是西区，参拍房源达28套，较之上周增加8套，增幅约为40%。西北区和西南区数量接近，西北区参拍房源15套，较之上周增加1套，增幅约为7%。西南区参拍房源14套，比上周减少5套，降幅约为26%。南区参拍房源11套，较之上周减少2套，降幅约为15%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源为0。激流岛 Waiheke Island本周参拍房源数量为3套，较之上周增加2套。

清盘率方面，本周总共拍卖成交64套房源，整体清盘率为34%，与上周一致。下面来看各个区域的清盘率：

中区拍卖成交31套房源，流拍46套，清盘率为40%，比上周上升8个百分点；东南区拍卖13套，流拍14套，清盘率48%，比上周下降4个百分点；北岸拍卖成交9套房源，流拍20套，清盘率31%，比上周上升7个百分点。

更多区域则包括：西区拍卖成交5套房源，流拍18套，清盘率22%，比上周增加1个百分点。南区拍卖成交1套房源，流拍6套，清盘率14%，比上周下降36个百分点。西南区拍卖成交2套，流拍11套房源，清盘率15%，比上周增加3个百分点。西北区拍卖成交1套房源，流拍8套房源，清盘率11%，比上周下降32个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交2套，流拍0套，清盘率100%。Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖，因此清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到48套房源的成交价格，最为买家接受的价格区间为50-100万，共计16套房屋在此价格范围内成交，占比33%。其次则是100-150万，共计15套房屋成交，占比31%。

价格超过200万的房屋数量共计6套，其中位于6 Emerald Street, Epsom, Auckland City, Auckland的物业以$5,610,000的价格成交，成为本周的最贵房产。

在其他价格区间中，共计7套房屋在150-200万的价格范围内成交，占比15%。低于50万的房屋也成交了4套，占比8%。

本周成交中位价为$106万，较之上周回落明显，成交平均价约为$128万，涨幅明显（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）