后花园拍卖分析：拍卖市场涨跌交替，参拍房源数量回落明显，清盘率持平！

周末愉快！后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有300套房源参加拍卖，其中成功拍卖122套，流拍147套，清盘率为45%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了26套，跌幅约为8%；成功拍卖数量减少了9套，跌幅约为7%；清盘率则与上周完全一致。

虽然本周奥克兰整体的拍卖房源数量下滑，但各个地区却增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了31套房源，跌幅约为30%；西南区减少了13套房源，跌幅高达48%；南区和中区均减少了6套房源，跌幅各自为26%和7%。

参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了11套房源，增幅约为28%；西北区增加了10套房源，增幅高达53%；西区增加了9套房源，增幅约为29%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有122套房产拍卖成交，整体清盘率为45%，与上周一致，各个地区的清盘率详情如下：

西区增长了9个百分点，清盘率为34%，拍卖成交数量11套；西南区增长了6个百分点，清盘率为23%，拍卖成交数量3套；南区增长了3个百分点，清盘率为53%，拍卖成交数量9套；北岸增长了2个百分点，清盘率为58%，拍卖成交数量26套。

西北区下降了14个百分点，清盘率为17%，拍卖成交数量4套；中区下降了1个百分点，清盘率为52%，拍卖成交数量37套；东南区也下降了1个百分点，清盘率为48%，拍卖成交数量32套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island没有房源参加拍卖，因此清盘率为零。

价格方面，后花园共收集了102套房产的成交价。本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共41套房产在该区间内成交。

35套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共13套，其中最贵的是一套位于225 St George Street, Papatoetoe, Manukau City, Auckland的物业，以$3,420,000的高价成交。

12套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产仅有1套。

本周房屋成交中位价约为$122万，与上周相比涨幅明显；成交平均价则约为$128万，较之上周波动较小。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）