破纪录了！亚洲投资者全面撤资，奥克兰中区物业卖出$1.7亿天价！

后花园2022年10月11日援引nzherald网站报道：近日，奥克兰市中心五星级酒店Stamford Plaza Hotel以无条件形式转售，并创下了新西兰迄今为止最高的酒店物业价格记录。

据悉，这套物业此前被新加坡亿万富翁Chio Kiat Ow持有，转售价高达1.7亿纽币。除了这栋酒店以外，他还计划出售其余5套商用物业，这些物业分布在新西兰和澳大利亚两地。

Stamford Plaza Hotel坐落在奥克兰市中心Albert St，该物业计划在圣诞节前交割。

商业地产中介公司JLL的发言人Nick
Thompson表示，Stamford Plaza Hotel在疫情期间曾被作为隔离酒店使用。而这笔交易的买家为新成立的酒店集团Albert Street Hotel，该酒店由一个财团所有，其中包括CP Group,
Alvarium Investments 以及 Archipelago Capital。

他说，这笔交易在昨天落实，并将于12月交割。

据Thompson介绍，卖方是新加坡的Stamford公司，该国的证券交易所已经发布了关于Stamford Plaza Hotel出售的通知。

该酒店最初名为摄政酒店(The Regent)，并由Stamford集团旗下品牌Stamford Hotels & Resorts管理和运营了27年。

据悉，Stamford Plaza Hotel拥有286间客房和149套公寓房，但这些公寓不包括在这笔1.7亿纽币的交易中，因为它们属于私人所有。

Thompson表示，在新西兰，从来没有一家酒店以1.7亿纽币的价格售出。上一次的价格记录是在2006年创下的，当时位于Mayoral Dr的Grand Millenium酒店曾以1.13亿纽币的价格出售。

JLL表示，今天公布的这笔交易意味着，在1.7亿纽币的售价中，Stamford Plaza每间客房的价值相当于70万纽币。目前买方已经计划对其进行翻新改造。另外，Stamford出售其市中心资产的行为表明，大洋洲常被投资者们视为增加投资组合的安全目的地，而剥离这些非核心资产则有助于提高Stamford整体投资组合的质量。

去年，这位新加坡富豪就计划出售大洋洲的6套物业，并委任JLL和CBRE着手销售事宜。值得一提的是，Stamford Plaza的销售是单独进行的，并由JLL独家代理。

Thompson指出，过去两年，受疫情影响，酒店市场充满了不确定性，如今却迎来了复苏信号。

他说，今天公布的这笔交易展现出了目前酒店市场的强劲。

Thompson表示，酒店投资者倾向于对资产交易采取长期策略。

其他酒店销售计划也预计在短期内进行。

JLL表示：“随着我们迈入2022年最后一个季度，奥克兰Stamford Plaza的出售预计将成为底前宣布的众多大型酒店交易之一。”

（责编：Gloria）