奥克兰中位价叩响$110万大关！房价远没有见顶？
后花园2021年3月12日报道：房市又创造历史了！
昨天，房地产协会（REINZ）发布了今年2月的房产报告。
这个2月，果然不同寻常。在全国的16个大区中，包括奥克兰在内，共有12个大区的房价创下历史新高！
除了房价，房屋销量也在书写历史。今年2月，新西兰全国的住宅销量为7964套。这一数字让今年2月成为最近十四年以来，销量最高的2月份。
下面我们将报告中有关奥克兰的内容，进行了整理：
1 房屋中位价：同比全面上涨！除北部Rodney外，均创历史新高！
奥克兰今年2月的房屋中位价为$1,100,000，不仅比去年同期上涨了24.3%，更让中位价第一次叩响$110万大关。
除北部Rodney外，其余各地的中位价均创历史新高！其中，北岸以$1,321,000的价格力压中区，成为奥克兰当前房价最高的地区。
更值得注意的是，除了南部Papakura和南部Franklin，奥克兰其他地区的房屋中位价全部突破百万大关！就连被誉为价格洼地的西区，今年2月的房屋中位价也达到了$100万！
此外，除了北部Rodney，奥克兰各地区今年2月的房屋中位价都较去年同期有所上涨。其中，中区的同比涨幅最大——较去年同期上涨了27.5%。而西区、南部Franklin和南部Papakura的中位价同比涨幅也超过了两成！
2 房屋销售量：销量激增！西区和东南区增长近五成%！
在整个奥克兰，今年2月的房屋销量为2775套，比今年1月的1929套环比上涨了43.9%，比去年同期的2061套同比增长了34.6%。
奥克兰各地区在2月的房屋销量都比去年同期有所增加！
其中，西区和东南区的房屋销量分别同比激增48.9%和46.7%！南部Papakura的房屋销量也同比增加了四成以上！
对房地产市场来说，今年绝对是一个非常关键的年份！
近日，ASB的高级经济学家Mike Jones做出预测，他认为未来几个月房价的增速将会放缓。而Westpac的首席经济学家Dominick Stephens却表示，目前房屋成交量仍然保持在较高水平，且销售速度很快，再加上房源库存量较低，这意味着房价在未来还将继续快速上涨。
不过，ASB和Wespect都认为，贷款利率将在未来有所上调。
对于房价走势这个问题，从来都是见仁见智。有人认为，本轮房市周期已经阶段性见顶，也有人认为，当前房价还远远没有见顶。
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（责编：Roy Liu）
