可怕!悉尼房租断崖式骤降!包括CBD!为了把房子出租,房东都拼了!
话说,刚刚来悉尼的小伙伴们,想要换房子的小伙伴们,觉得住得太贵的小伙伴们,好消息来了!
根据最新一份市场报告显示,
至此,悉尼房价跌下神探,已不再是全澳洲房租最贵的城市。
据房地产网站Domain租金报告(Domain Rental Report)的数据显示,
这也意味着澳大利亚首都堪培拉的房租正式超过悉尼,成为全澳房租最贵的城市。
在一月的租金报告中,
公寓房租金下滑,创造了自2004年房地产网站Domain开始房地产租赁记录以来,
数字显示,与去年同期相比,悉尼西北部的房租下降了近4.8%,这还不算是最大跌幅。悉尼北部的租金下降了5%,悉尼下北岸的租金下降了约7.4%。
事实上,除了一个地区之外,悉尼每个地区的租金都处于走低态势。
(悉尼蓝山三姐妹峰)
新南威尔士州社会服务理事会的Joanna Quilty 表示,房租下滑对于低收入人士是件好事。
根据最近的报告显示,不到百分之一的出租房能让养老金或社会保障福利领取者负担得起,所以任何租金下滑的迹象很明显都是件好事。
据《金融分析报》报道,
一月初,这套公寓的周租价格为550澳元,但由于甚少有租客看房、询问,很快,房东将房租调至每周530澳元。
而到了2月初,价格再一次被迫降至500澳元时,房东才收到了一份租房申请合约。
据悉,同样的情况也出现在下北岸的其他地区。
房产公司Latham Cusack的法人代表 Sarah Latham对记者说,
来自SQM Research的金融分析师Louis Christopher则表示:
Domain高级研究分析师尼Nicola Powell 表示,悉尼房租的下降可能会改变房客和房东之间的微妙关系。
“这是一个供大于求的问题。”
Nicola预测的现象,在2019年的开年之际就已经发生了。
一位在悉尼内城南部Waterloo看房的房客表示,像早前排队看房的时代已经不在。房东们更愿意与房客协商租金。
他说:
这样的情况,在CBD地区也比比皆是。
专家表示,预计在未来的18个月,新公寓的大量供应会被消化,
对于还在租房的小伙伴们来说,
而对于房东朋友们来说,